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一、民法典土地承包权是终身吗
土地承包权不是终身的。
1. 耕地的承包期一般为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
2. 承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。这意味着承包期满后在符合法律规定下可续期,并非终身固定不变。
3. 此外,在承包期内,若出现法定情形,如承包人严重违反承包合同约定等,发包人有权收回土地承包经营权,终止承包关系,这也说明土地承包权不是终身享有的。
二、域市房屋投迁有土地补偿吗
城市房屋拆迁通常是有土地补偿的。
1. 房屋拆迁补偿中包含土地价值部分。国有土地上房屋征收时,土地使用权会得到相应补偿。一般是根据房屋及土地的市场评估价值来确定补偿金额,其中土地价值会通过评估机构的专业评估,结合土地性质、用途、剩余使用年限等因素综合考量。
2. 对于集体土地上房屋拆迁,除了房屋补偿外,也有针对土地的补偿。集体土地被征收后,会按照规定给予土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费用于安置被征地农民,保障其生活和生产。
3. 无论是国有土地还是集体土地上的房屋拆迁,土地补偿都是拆迁补偿体系的重要组成部分,旨在确保被拆迁人因土地权益受损而得到合理的经济补偿,保障其合法权益。
三、土地确权后征用补偿是多少
土地确权后征用补偿数额因多种因素而异。
1. 土地类型:耕地、林地、草地等不同类型土地,补偿标准有别。例如,耕地补偿通常会考虑土地年产值等,年产值倍数一般在几倍到十几倍不等。
2. 区位条件:位于城市近郊、经济发展较好地区的土地,补偿往往高于偏远地区。
3. 地上附着物:如有房屋、农作物、设施等,会根据其实际价值给予补偿。比如房屋会评估其建筑成本、折旧等确定补偿金额。
4. 当地政策:各地区根据自身经济社会发展情况制定具体补偿标准,像有些地方会额外给予安置补助费等。
总体而言,补偿数额需综合多方面因素计算,没有统一固定数值。需依据当地实际执行的补偿政策和评估情况来确定具体补偿金额。
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