【摘要】中天法律咨询网为您整理了《土地补偿给承包方还是集体》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、土地补偿给承包方还是集体

土地补偿归属需依具体情形确定:

1. 若为征收集体土地,补偿款归农村集体经济组织,由其依法分配使用。这是因为土地归集体所有,征收补偿是对集体土地权益丧失的弥补。

2. 对于承包方,在承包期内遇到土地被征收等情况,承包方有权获得因征收导致的地上附着物和青苗的补偿费。这是对承包方在承包土地上投入及收益损失的补偿。

3. 比如承包方在土地上种植了果树、农作物等,征收时其果树、青苗等补偿应归承包方。而土地本身的补偿归集体,由集体根据相关规定进行后续处理,以保障集体成员利益及土地后续合理利用等。

二、土地补偿费是如何计算的

土地补偿费的计算方式因不同情况而异。

对于征收耕地的土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

计算时,先确定被征收耕地前三年的平均年产值。这个年产值是根据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价来计算。例如,某块耕地过去三年的年产值分别为每亩1000元、1200元、1100元,其平均年产值就是(1000+1200+1100)÷3 = 1100元。

然后按照六至十倍的标准确定土地补偿费,这块耕地的土地补偿费可能就在每亩6600元至11000元之间。

其他土地的土地补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。

三、老人过世了土地补偿款归谁

1. 土地补偿款归属问题需分情况看待。

2. 若土地为家庭承包地,老人过世后,在承包期内,其承包份额可由家庭成员继续承包经营,相应土地补偿款归该户家庭所有,由家庭成员协商分配。

3. 若土地是老人的个人承包地,且该承包地是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得,其继承人在承包期内可以继续承包,此时土地补偿款归继承人。

4. 如果是农村集体经营性建设用地,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者,土地补偿款归农村集体经济组织,再由组织依法分配。具体分配方式和对象依各村集体规定和相关法律执行。

以上是关于土地补偿给承包方还是集体的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!