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一、承包的土地被征用补偿归谁
承包土地被征用,补偿归属视情况而定:
1. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。比如承包地上种的果树,其补偿就归果树种植者。
2. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。但如果是家庭承包地,土地补偿费可以由农村集体经济组织按照规定程序决定在本集体经济组织内部分配。
3. 安置补助费:由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
总之,承包土地被征用时,要明确各项补偿的归属,保障各方合法权益。
二、房屋灭失土地使用权收回吗
房屋灭失后,土地使用权通常会被收回。
一方面,根据相关法律规定,土地使用权与地上建筑物等紧密相连。当房屋灭失,土地的原有使用目的和状态发生重大改变。
另一方面,土地资源需合理配置。房屋灭失使得该土地上原有的建设利用方式无法存续,为了重新规划和高效利用土地,避免资源闲置浪费,一般会收回土地使用权。
不过,在某些特殊情况下可能有不同处理。比如,房屋灭失是因不可抗力等特殊原因导致,且土地后续用途符合规划要求,经依法审批等程序,可能不收回土地使用权,但这种情况较为少见。总体而言,房屋灭失后土地使用权多会被收回。
三、村里把我土地写少了怎么办
1. 首先,应及时与村里沟通,明确指出土地面积登记有误的情况,要求其重新核实并更正相关记录。可提供土地承包合同、土地台账、土地界限证明等能证明实际土地面积的材料,以便村里准确核查。
2. 若村里不配合或拒绝更正,可向乡镇政府的农业农村部门或相关土地管理部门反映。提交书面申请,说明土地面积错误的具体情况及诉求,请求上级部门介入调查并督促村里纠正。
3. 必要时,还可考虑通过法律途径解决。收集好各类证据后,向法院提起诉讼,要求确认实际土地面积,判令村里更正土地登记信息,以维护自身合法的土地权益。在整个过程中,要注意保存好相关证据,确保自身权益得到有效保障。
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