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一、承包的土地未到期被征用怎么赔偿
1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有。一般根据该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数来计算,具体倍数由当地规定。
2. 安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。目的是保障被征地农民的生活,使其在失去土地后能有一定的经济来源。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:归附着物和青苗的所有者。比如农田里的农作物、搭建的临时建筑等都在此列。
4. 对于承包土地未到期的情况,承包人还可获得因合同未履行完毕的相应补偿,如剩余承包期内的预期收益等。
5. 具体赔偿标准和方式各地有差异,要依据当地的征地补偿安置方案来确定。通常会进行公告,被征地农民可留意公告内容,并通过合法途径维护自身权益,确保补偿合理、足额到位。
二、未征得农民同意的强征土地有哪些
1. 未依法依规履行审批程序的强征土地。比如未获得省级以上人民政府批准,就擅自开展征地行为。
2. 未对征地进行公告的强征。按照规定,征收土地方案经依法批准后,应由被征收土地所在地的市、县人民政府在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,若未公告就强征属于违法。
3. 未足额支付补偿费用的强征。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,若未足额支付就强征,侵害了农民权益。
4. 未听取农民意见的强征。应通过召开听证会等方式充分听取被征地农村集体经济组织和农民的意见,未听取就强征是不合法的。这种未征得农民同意的强征土地行为严重违法,农民有权拒绝并通过法律途径维护自身合法权益。
三、户口迁出能否享有集体土地补偿款
1. 一般来说,户口迁出后是否能享有集体土地补偿款,取决于多种因素。
2. 如果是因为考上大学、参军等正常原因迁出户口,且在迁出时未明确放弃集体土地权益,那么在一定时期内仍可能享有补偿款分配权。例如,在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格的,应获得相应补偿。
3. 但若是以获取补偿款为目的,通过不正当手段将户口迁出,或者在迁出时已明确表示放弃集体土地权益等情况,通常不能再享有集体土地补偿款。比如,村民为多拿补偿款,突击将户口迁出,这种行为可能不被认可其补偿资格。总之,要综合具体情形判断户口迁出后是否享有集体土地补偿款。
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