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一、土地承包合同只有户主签字生效吗
土地承包合同并非只有户主签字才生效。
首先,家庭成员共同承包的,其他家庭成员签字也有效。因为家庭承包是以户为单位,户内成员的行为代表家庭。
其次,如果有委托代理关系,被委托人签字也可使合同生效。比如户主书面委托他人代签。
再者,经合法程序推选的承包代表签字同样具有法律效力。
另外,若是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,承包合同自成立之日起生效,不以户主签字为唯一生效要件。
总之,土地承包合同生效的认定较为复杂,需综合多方面因素判断,不能简单认为只有户主签字才生效。
二、跟父母分户还能继承土地确权证吗
1. 分户与继承土地确权证并无直接关联。土地确权证是对土地承包经营权等权益的确认。
2. 子女即便与父母分户,在法定继承的情况下,依然有权利继承父母土地承包经营相关权益。只要子女属于同一农村集体经济组织成员,且符合土地承包相关规定,就可依法继承。
3. 例如,若父母去世,其土地承包经营权在承包期内,分户的子女有权继续承包经营,办理相关变更登记等手续,从而保障自身对相应土地权益的延续。不过,具体操作需依据当地农村土地承包管理规定和程序进行,以确保继承的合法性和权益的稳定性。
三、父母不在了农村土地由子女继承么
农村土地分为耕地、草地、林地等不同类型,子女能否继承情况各异。
对于耕地和草地,家庭承包是以户为单位,父母去世后,承包地由户内其他成员继续承包经营,而非子女直接继承。
林地的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
宅基地不能继承,宅基地上的房屋可以继承。因房屋依附于宅基地存在,继承房屋后可在规定范围内继续使用宅基地。
总之,子女继承农村土地不能一概而论,需根据土地性质及相关规定判断。有的可在一定条件下继续使用,有的则不存在继承关系。
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