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一、共同承包土地有补偿吗

共同承包土地,在面临征收等情形时是有补偿的。

土地被征收或因其他合法原因需收回时,补偿通常涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。共同承包人作为土地承包经营的共同主体,依法享有获取相应补偿的权利。

补偿分配方面,若共同承包人之间事先有关于补偿分配的约定,在不违反法律法规强制性规定的前提下,依约定执行。比如约定按各自承包份额比例分配,就按此操作。若没有约定,则一般由共同承包人协商确定分配方案,协商时应综合考虑各方在土地上的投入、种植经营情况等因素。若协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决,以公平合理地确定各方应得的补偿份额。总之,共同承包土地的承包人有权获得补偿,具体分配依约定、协商或法律途径确定。

二、承包荒山土地怎么补偿

承包荒山土地的补偿通常涉及多个方面。

地上附着物及青苗补偿归附着物及青苗的所有者。若承包方对荒山进行了开垦、种植等投入,产生了相应的附着物或青苗,这部分补偿会支付给承包方。

土地补偿费方面,一般归农村集体经济组织所有。不过,承包方作为合法使用人,若因承包合同未到期等情况遭受损失,可依据合同约定及实际损失向集体经济组织主张合理补偿。比如,在承包期内投入大量资金改善荒山条件,因征收导致剩余承包期无法继续经营的损失。

安置补助费主要用于安置被征地农民。若承包方属于需要安置的对象,应获得相应的安置补助费,具体数额和分配办法按照当地规定执行。

此外,补偿标准通常由当地政府依据土地类型、产值、区位等因素制定并公布。在面临补偿问题时,承包方应仔细查看相关政策文件,同时积极与相关部门和集体经济组织沟通协商,若对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等维护自身权益。

三、违法征收集体土地被强拆怎么补偿

违法征收集体土地并实施强拆的补偿问题,需从多方面考量。

首先,房屋价值补偿。应按照类似房地产的市场价格,由具有相应资质的评估机构评估确定。需考虑房屋的结构、面积、使用年限、区位等因素,确保被拆迁人获得公平合理的房屋价值补偿。

其次,搬迁、临时安置补偿。包括因强拆造成的搬迁费用,以及在过渡期间被拆迁人需临时安置产生的费用。搬迁费用应根据实际情况合理计算,临时安置费可参考当地同类房屋的租金水平确定。

再者,停产停业损失补偿。若房屋用于生产经营,还应补偿因强拆导致的停产停业损失。这需结合经营状况、停产停业期限等因素来计算。

此外,对于强拆过程中造成的屋内物品损失,被拆迁人应提供相关证据,合理主张赔偿。若因强拆导致人身伤害等其他损失,也应依法要求相应赔偿。

被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法定途径,维护自身合法权益,要求违法实施征收和强拆的主体承担赔偿责任,以获取应有的补偿。

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