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一、承包期内土地被征用补偿给农民吗
在承包期内,土地被征用,相关补偿通常是会给予农民的。
首先,土地承包经营权受法律保护。当土地被征用时,农民作为土地承包经营权人,有权获得相应补偿。
其次,补偿项目一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,但分配时应考虑农民的承包权益;安置补助费用于安排被征地农民的生产生活;地上附着物和青苗补偿费则归附着物和青苗的所有者,即实际投入的农民。
再者,具体补偿标准会依据当地的相关政策法规以及土地的原用途、产值等因素来确定。农民应及时关注征地公告及补偿方案,确保自身合法权益得到保障。若对补偿有异议,可通过合法途径,如申请协调、裁决或提起行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的权益。总之,承包期内土地被征用,农民依法享有获得补偿的权利。
二、集体出让土地与国有出让土地的区别
集体出让土地与国有出让土地存在诸多区别。
主体方面,集体出让土地的所有权归农村集体组织,国有出让土地归国家所有。
获取方式上,集体土地需先征收为国有土地后才能出让,国有土地可直接进行出让程序。
使用年限不同,集体出让土地的使用年限一般较短且有严格规定,国有出让土地依据用途不同有不同的较长使用年限。
用途管制上,集体出让土地用途限制更严格,多限定为农业、农村建设等,国有出让土地用途较为多样。
流转限制方面,集体出让土地流转相对受限,国有出让土地流转更为灵活。
在土地性质变更上,集体出让土地变更为国有出让土地需经过征收等法定程序,国有出让土地性质变更按相应规定办理。
补偿标准也有差异,征收集体出让土地的补偿涉及集体组织及成员利益,国有出让土地征收补偿主要针对土地使用者。
三、集体土地出让和国有土地出让有啥区别
集体土地出让与国有土地出让存在多方面区别。
主体方面,集体土地出让主体是农村集体经济组织,国有土地出让主体是国家。
性质上,集体土地是农村集体所有,国有土地归国家所有。
出让条件不同,集体土地出让需符合土地利用总体规划、依法取得农用地转用审批等条件;国有土地出让通常有更完善规范的出让流程与条件。
出让方式也有差异,集体土地出让方式相对灵活,可通过招标、拍卖、挂牌等方式,也可经批准后以协议等方式;国有土地出让方式较为多样且规范,常见招标、拍卖、挂牌、协议出让等。
使用期限不同,集体土地出让后使用期限一般根据具体用途和相关规定确定,通常较短;国有土地出让根据用途不同有不同法定最高使用年限,如居住用地 70 年等。
流转限制方面,集体土地流转受到较多限制,流转范围相对窄;国有土地流转相对更具开放性,限制条件相对较少。
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