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一、土地承包到期后如何补偿

土地承包到期后的补偿问题,需依据具体情形和相关法律规定来确定。

首先,查看承包合同约定。若承包合同中对到期后补偿事宜有明确条款,双方应依约执行。比如约定对承包人在承包期内改良土地等投入给予一定补偿,那么按此约定履行。

其次,根据法律规定处理。若合同未作约定,依据相关法律,对于承包人在承包期内为提高土地生产能力的合理投入,在承包到期时,发包人一般应给予适当补偿。补偿标准通常要考虑投入的成本、对土地增值的贡献等因素。

再者,地上附着物处理。若承包土地上有承包人合法建造的建筑物、构筑物或种植的林木等地上附着物,能拆除的,承包人可自行拆除;不能拆除或拆除会对土地造成较大损害的,双方可协商折价补偿,或由发包人合理补偿后受让。

若双方就补偿问题产生争议,可先尝试协商解决;协商不成的,任何一方均可通过申请农村土地承包仲裁机构仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

二、承包土地怎么要求补偿金

若要就承包土地要求补偿金,可按以下步骤及要点操作:

首先,明确补偿依据。需确定承包土地的相关权益,如是否签订了合法有效的承包合同,合同中对于土地征收、占用等情况下补偿的约定条款。同时,了解当地关于土地补偿的政策法规,明确补偿的项目及标准。

其次,收集相关证据。例如,土地承包经营权证等能证明土地承包关系的文件;土地投入情况的证据,像购买种子、化肥、农具的凭证,以及土地上附属物的照片、评估报告等,以确定补偿范围和金额。

再者,与相关责任方沟通协商。若因政府征收导致承包土地权益受损,可与当地征收部门进行沟通,提交证据材料,按照政策法规要求合理补偿,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。若因第三方侵权行为造成损失,向侵权方提出赔偿要求,说明损失情况及赔偿依据。

若协商不成,可通过法律途径解决。向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,由专业机构或法院根据事实和法律作出公正裁决。

三、承包土地被占怎样能补偿

承包土地被占,要获得合理补偿,可从以下方面着手:

首先,明确土地用途和承包合同条款。查看承包合同中关于土地使用范围、期限以及遇到土地征收等情况的约定,确认自身权益基础。

其次,核实占地合法性。了解占地行为是否经过合法审批程序,征收方是否具备相应权限。若占地不合法,可通过法律途径要求停止侵权并赔偿损失。

再者,确定补偿标准。按照土地管理法相关规定,补偿一般涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。不同地区、不同地类补偿标准有差异,可向当地自然资源部门咨询具体标准。

然后,积极与征收方协商。在了解补偿标准后,与征收方就补偿金额、支付方式、安置途径等进行沟通协商,争取合理补偿。协商过程中保留相关记录。

若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼。通过法定程序,由上级行政机关或法院对征收补偿行为的合法性、合理性进行审查,以维护自身合法权益。

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