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一、村小组集体所有的土地如何承包
村小组集体所有土地的承包,需遵循以下一般程序:
首先,依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。村民会议应由本集体经济组织成员的过半数参加,或者三分之二以上的农户代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数通过。
其次,公开组织实施承包方案。在方案通过后,要以公开的方式向本集体经济组织成员公示承包方案的具体内容,包括承包土地的位置、面积、承包期限、承包费用等关键信息,确保成员知情权。
再者,签订承包合同。通过公平、公正、公开的方式确定承包方后,由村小组作为发包方与承包方签订书面承包合同。合同应明确双方权利义务,如承包方的经营使用权限、发包方对土地监督管理职责、承包费支付方式及期限等。
同时,承包程序必须严格依法依规进行,保障村集体成员合法权益,确保土地承包的公平、公正、公开。
二、土地征收没给钱就动工怎么处理
土地征收未支付补偿款便动工的情况,可采取以下措施应对:
首先,收集证据。通过拍照、录像等方式记录动工现场情况,留存土地权属证明等相关材料,为后续维权提供有力支撑。
其次,与征收方沟通协商。主动联系征收部门,明确指出其行为违反了先补偿后征收的法定程序,要求其说明未支付补偿款的原因,并给出合理的支付期限,争取和平解决问题。
若协商无果,可申请行政复议。向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,阐述征收方未依法补偿就动工的违法事实,请求复议机关责令其改正并支付补偿款。
若对复议结果不满意,还可提起行政诉讼。向有管辖权的人民法院起诉,借助司法途径维护自身合法权益,要求法院确认征收方的行为违法,并判决其支付补偿款及可能产生的损失赔偿。
三、已经被征收的土地属于谁的财产
土地被依法征收后,其所有权归属国家。
土地征收是国家基于公共利益需要,依照法定程序和权限,强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为。一旦完成征收程序,原属于农村集体所有的土地性质发生转变,从集体所有变为国家所有。
在征收过程中,征收方需严格遵循法律规定的程序,包括发布征收公告、开展土地现状调查、组织听证、签订补偿安置协议、足额支付补偿费用等。被征收人依法享有知情权、参与权、获得合理补偿的权利等。补偿范围涵盖土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
土地征收完成后,国家可根据规划对该土地进行合理利用,用于公共基础设施建设、公益事业发展等。
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