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一、法律上没有承包合同算承包吗

在法律上,即便没有书面承包合同,也可能构成事实上的承包关系。

判断是否存在承包关系,不能单纯以有无书面合同为唯一依据。若一方实际按照承包的模式,对特定项目、业务或资产等进行经营管理,并承担相应责任和获取相应收益,且双方有关于承包事宜的口头约定或通过实际行动达成了默契,形成了符合承包特征的权利义务关系,那么法律上有可能认定存在事实上的承包关系。

比如,一方长期以自己名义独立开展工作,向另一方交付一定成果并获取报酬,另一方给予一定的自主经营权,双方行为符合承包关系的典型特征。

然而,没有书面承包合同存在诸多风险。一旦发生纠纷,由于缺乏明确书面约定,对于承包范围、期限、费用支付、双方权利义务等关键问题的举证和认定会变得困难。为避免纠纷及便于维护自身权益,建议在开展承包活动时,尽可能签订书面承包合同,清晰明确各方权利义务。

二、承包合同未尽事宜怎么办

若承包合同存在未尽事宜,可按以下方式处理:

首先,依据合同解释规则。查看合同整体内容,从相关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则等方面,对未尽事宜进行合理推断和解释,尝试确定双方在该问题上可能的真实意思表示。

其次,当事人协商补充。双方可就未尽事宜进行沟通协商,以书面形式签订补充协议,明确双方权利义务,补充协议与原承包合同具有同等法律效力。

再者,参照行业惯例和法律规定。如果无法通过上述方法解决,在无约定的情况下,对于承包合同中同类事项,可参照该行业普遍遵循的惯例来确定。同时,相关法律对承包合同有规定的,应依据法律规定进行处理,以保障合同的顺利履行以及当事人的合法权益。

三、个人承包合同无效怎么处理

个人承包合同无效后,一般按以下方式处理:

首先是返还财产。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。比如承包人已交付的承包款,发包人应返还;发包人交付的承包标的,承包人也应返还。若财产不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如承包的设备已使用损耗,无法原状返还,则需对设备剩余价值进行折价补偿。

其次是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如发包人明知承包项目不合法仍发包,承包人因信赖合同有效投入成本,发包人就应赔偿承包人的损失;若双方都对合同无效有过错,如承包人不具备相应资质,发包人未严格审查,双方应按过错程度分担损失。

最后,若涉及违法所得,应当予以收缴。即对双方通过无效合同取得的非法利益,依法收归国家所有,以体现法律对无效合同的否定性评价,维护法律秩序和社会公共利益。

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