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一、土地承包合同哪些是无效

以下几种情况的土地承包合同无效:

1. 主体不适格。发包方无发包权,比如不是集体土地所有者代表或未经合法授权;承包方不具备承包经营资格,如不具备农业生产能力等。

2. 违反法律、行政法规强制性规定。例如,承包基本农田用于非农业建设,这明显违反土地管理法中对基本农田保护及用途管制的规定。

3. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。像发包方故意隐瞒土地存在纠纷或权利瑕疵,诱使承包方签订合同。

4. 恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。发包方与承包方私下勾结,压低承包价格,损害集体利益。

5. 以合法形式掩盖非法目的。通过签订土地承包合同,实际是为了进行非法采矿等活动。

土地承包合同是否无效需依据具体事实和法律规定判断。若合同被认定无效,双方应返还因合同取得的财产,有过错一方赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。

二、联营合同无效后怎么处理

联营合同被确认无效后,应按以下方式处理:

首先,联营体为企业法人的,联营体因联营合同无效而终止。联营的财产经过清算清偿债务有剩余的,按照约定或联营各方的出资比例进行分配。

其次,联营体为合伙经营组织的,联营合同无效后,联营的财产经清偿债务有剩余的,由各联营方按协议约定的盈余分配比例、出资比例或实际的盈余分配比例进行分配。如果联营方对债务承担有约定的,按照约定处理;没有约定的,由联营各方按照出资比例或者盈余分配比例以各自所有或经营管理的财产承担民事责任。

再次,对于因无效联营合同造成的损失,应根据联营各方的过错程度,确定各自应当承担的赔偿责任。联营各方均有过错的,按照过错大小各自承担相应的责任。

最后,在联营合同被确认无效前,联营体已经以自己的名义对外签订了合同且尚未履行完毕的,应根据具体情况确定合同的效力及处理方式。若合同符合法律规定的有效要件,应继续履行;若因联营合同无效导致合同无法履行,应依法承担违约责任。

三、什么情形可以做无效合同

根据法律规定,以下情形合同无效:

第一,无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,不具备独立实施民事法律行为的能力,其签订的合同不具有法律效力。

第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如双方为了逃避债务而虚假签订的买卖合同,并非双方真实的交易意愿,该合同无效。

第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里强调的是法律、行政法规的强制性规定,若只是违反地方性法规或规章,一般不必然导致合同无效。

第四,违背公序良俗的合同无效。公序良俗包括公共秩序和善良风俗,例如以赌博为目的签订的借款合同,因违背公序良俗而无效。

第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如企业高管与他人串通,低价转让企业资产,损害企业其他股东利益的合同无效。

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