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一、土地承包合同到期附属物怎么补偿

土地承包合同到期后，附属物补偿问题需依具体情形判断：

首先，若合同中有关于附属物补偿的明确约定，应按照约定执行。合同作为双方真实意思表示，具有法律约束力，双方应依约履行。

其次，若合同未作约定，一般遵循公平合理原则。对于可移动物品，承包方有权自行处置；对于不可移动的附属物，比如为农业生产建造的灌溉设施等，需考虑附属物的实际投入、使用年限以及对土地增值的贡献等因素。

若发包方继续使用附属物并从中受益，应给予承包方适当补偿，补偿数额可通过协商或专业评估确定。若发包方不再使用，承包方在不损害土地原状的前提下，可拆除能够拆除的附属物；无法拆除或拆除将严重损害附属物价值的，可与发包方协商折价补偿。若双方就补偿问题产生争议，可通过协商、调解解决；协商、调解不成的，可通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、土地需要什么手续

土地涉及多种不同情形，手续也各有不同。

若是土地出让，一般流程如下：

1.土地管理部门拟定出让方案，经相关部门批准后，发布出让公告，明确土地位置、面积、用途、使用年限等信息。

2.有意向的单位或个人按规定提交申请及相关材料，参与竞买或投标等。

3.竞得人确定后，与土地管理部门签订出让合同，按约定支付土地出让金。

4.办理土地登记手续，领取土地使用权证书。

若是土地转让，手续如下：

1.转让双方签订书面转让合同，明确转让土地的基本情况、转让价格、付款方式等内容。

2.向土地管理部门提出申请，提交转让合同、原土地使用权证书等材料。

3.土地管理部门审核，如符合规定，办理土地变更登记手续，换发新的土地使用权证书。

若是土地划拨转出让，除上述出让手续外，还需先经政府批准，补缴土地出让金后办理相关变更登记。

不同地区对土地手续的具体要求可能存在差异，办理时应向当地土地管理部门详细咨询并按规定操作。

三、土地纠纷地面附属物归谁

土地纠纷中地面附属物的归属判定，需依据不同情形。

若有明确书面约定，比如在土地承包合同、租赁合同等相关协议里，对地面附属物归属有清晰条款，则依约定执行。

若没有约定，需看附属物的性质。对于动产类附属物，如可移动的设备、临时搭建且能轻易拆除的简易设施等，一般归附属物所有者。因为动产具有可移动性，其所有权通常不随土地权属变化。

对于不动产类附属物，如建筑物、构筑物等，处理相对复杂。若附属物是合法建造，建造者投入大量资金和劳动，且符合相关规划与审批要求，在土地纠纷解决时，会综合考虑公平原则、建造者的投入及附属物与土地的结合程度等因素。若土地纠纷涉及土地所有权或使用权变更，通常会对附属物进行合理补偿，以保障建造者权益。补偿方式可以是货币补偿，也可协商由取得土地权益一方接收附属物并给予相应对价。总之，地面附属物归属要综合多方面因素判定。

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