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一、土地承包没有合同违法吗
土地承包没有合同不一定违法。根据法律规定,土地承包并非必须签订书面合同。以其他方式承包农村土地的,当事人双方可以签订承包合同,也可以不签订,承包方的土地经营权自流转合同生效时设立。而家庭承包方式中,发包方应当与承包方签订书面承包合同,但即使未签订书面合同,若承包方已实际履行主要义务,如耕种土地、缴纳相关费用等,发包方也接受的,该土地承包关系依然成立。
不过,虽然没有合同不必然违法,但存在一定法律风险。没有书面合同,双方的权利义务约定不明确,容易产生纠纷,在纠纷发生时,双方难以举证证明各自的主张,不利于维护自身合法权益。因此,为保障双方权益,避免不必要的纠纷,建议在土地承包时签订书面合同,明确双方的权利和义务。
二、土地承包期间分地合法吗
土地承包期间分地是否合法需视具体情况判断。
在承包期内,发包方一般不得调整承包地。这是为了稳定土地承包关系,保障承包方的合法权益。但如果因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
此外,有些地方可能根据人口变动等情况制定了相应的土地调整政策,不过这种调整也需要遵循法定程序和相关规定。若未经合法程序擅自分地,就属于不合法行为,侵害了承包方的土地承包经营权。承包方有权要求发包方停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。
总之,土地承包期间分地有严格的法律规定和程序要求,符合规定和程序则合法,反之则不合法。
三、土地承包权可不可以转让
土地承包权可以依法转让。
根据相关法律规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。转让土地承包权需遵循一定条件和程序。
其一,转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。这是为保障转让方转让承包权后有生活保障,避免因失去土地承包权面临生活困境。
其二,须经发包方同意。发包方的审核可保障土地的合理使用,维护集体利益。
其三,受让方应是从事农业生产经营的农户。这确保土地用于农业生产,防止土地闲置或改变用途。
转让时,双方应签订书面合同,并向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。合法转让土地承包权有利于优化土地资源配置,促进农业规模化、集约化经营,但转让过程必须严格依法进行,以保障各方合法权益。
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