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一、哪些人有农村土地承包经营权
以下主体拥有农村土地承包经营权:
1. 本集体经济组织成员:农民作为集体成员,依法享有农村土地承包经营权,可通过家庭承包方式,获得耕地、林地、草地等土地的承包权,以从事农业生产。这是基于成员权的一项基本权利,保障了农民的生存与发展。
2. 其他单位或个人:若要承包“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等农村土地,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,其他单位或个人可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
3. 农村妇女:在承包期内,妇女结婚,若在新居住地未取得承包地,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或丧偶,仍在原居住地生活或不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地,发包方也不得收回其原承包地。
拥有农村土地承包经营权,意味着相关主体能在法律规定和合同约定范围内,对土地进行合理开发、利用与经营,并获取相应收益。
二、怎样写土地承包合同
撰写土地承包合同,要确保条款完备、合法有效,以下为主要内容与注意事项:
1. 合同双方信息:详细列出发包方和承包方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 承包土地情况:明确土地的位置、面积、四至界限、土地用途及质量等级等。
3. 承包期限:规定承包的起始与结束时间。
4. 承包费用及支付方式:写明承包费用金额,约定是一次性支付、按年支付还是其他方式支付。
5. 双方权利义务:发包方要保证土地权属清晰,承包方有合理使用土地等权利;同时,双方应承担如维护土地资源、遵守相关规定等义务。
6. 土地流转与再承包:约定承包方是否可流转土地以及流转条件等。
7. 违约责任:明确双方违约情形及应承担的责任。
8. 争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
9. 其他条款:如合同变更与解除条件、不可抗力处理等。
撰写合同时,务必确保内容符合法律法规,必要时可咨询专业律师,以维护双方合法权益。
三、农村不给土地承包合同书怎么办
若农村发包方不给土地承包合同书,可按以下方式处理:
第一,沟通协商。先与发包方友好沟通,表明索要合同的合理诉求,询问不给合同的原因,要求其依法提供。因为签订书面的土地承包合同是明确双方权利义务的重要依据,发包方有义务将合同交付给承包方。
第二,向相关部门反映。若与发包方协商无果,可向所在村的村民委员会、乡镇政府的农业农村部门反映情况,请求他们介入调解,督促发包方给予合同。这些部门对农村土地承包事宜有管理和指导职责,能发挥协调作用。
第三,法律途径。若经相关部门调解仍无法解决,可收集证据,如土地实际耕种情况、与发包方沟通的记录等,向人民法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益,要求发包方交付土地承包合同书。
在整个过程中,要注意合法合理表达诉求,确保自身行为符合法律规定。
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