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一、土地承包占地收费合法吗
土地承包占地收费是否合法,需根据具体情况判断。
若占地收费是基于合法合规的土地承包合同约定,且收费标准合理、程序正当,那么这种收费具有合法性。比如在承包合同中明确规定,当出现特定占地情形时,发包方有权收取一定费用,双方均知晓并认可该条款,此时收费合法。
若没有相关合同约定,或者收费是一方擅自决定,缺乏法律依据和合理事由,那么这种占地收费不合法。例如发包方在未与承包方协商、未在合同中约定的情况下,随意以占地为由收取费用,就侵犯了承包方的合法权益。
另外,即使有合同约定,但收费标准明显过高,超出合理范围,承包方也可通过合法途径维护自身权益。同时,若占地行为本身不符合法律规定,如未经审批非法占地后收费,也是不合法的。
总之,判断土地承包占地收费是否合法,要结合合同约定、法律规定以及实际情况综合考量。
二、土地承包青苗补偿费归谁
土地承包中青苗补偿费一般归实际投入人或青苗所有者。
在土地承包关系里,若承包方自己种植青苗,在土地被征收或使用等涉及青苗补偿的情形下,青苗补偿费自然应归承包方。因为承包方投入了人力、物力进行青苗的种植和培育,是实际投入人也是所有者。
当承包土地发生流转时,如果受让方是实际种植青苗者,那么青苗补偿费就归受让方。比如承包方将土地转包给第三方,第三方在土地上种植了青苗,此时该青苗补偿费应支付给第三方。
不过,若承包合同中对青苗补偿费的归属有明确约定,应按照合同约定执行。这体现了当事人意思自治原则,只要合同约定不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。
总之,青苗补偿费的归属通常以实际投入和合同约定为依据,以保障当事人的合法权益。
三、现在土地流转承包合法吗
土地流转承包一般是合法的,但需符合相关法律规定和条件。
《农村土地承包法》等法律允许承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权。合法流转应遵循以下要点:
其一,流转双方需为具有相应民事行为能力的主体。承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转及流转对象、方式、期限等。
其二,流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
其三,流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途,确保耕地用于农业生产。
其四,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
其五,采取转让方式流转的,应经发包方同意;采取转包、出租、互换或其他方式流转的,应报发包方备案。
若土地流转承包符合上述法律要求,就是合法有效的;反之,若违反相关规定,流转行为可能面临无效等法律后果。
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