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一、土地承包合同期内村委会有权收回吗

一般情况下,土地承包合同期内村委会无权收回土地。依据相关法律规定,农村土地承包后,土地的所有权性质不变,承包地不得随意收回。承包期内,发包方不得收回承包地。

不过,存在一些特殊情形村委会可收回土地。一是承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。二是承包方自愿交回承包地的,需提前半年以书面形式通知发包方,之后村委会可收回。三是承包方弃耕抛荒连续两年以上,村委会可终止承包合同,收回土地。

若村委会违反规定在承包期内收回承包地,承包方有权要求返还承包地,并可要求赔偿损失。承包方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径维护自身合法权益。

二、开荒地没有承包合同动迁纠纷怎么处理

开荒地无承包合同发生动迁纠纷,可按以下方法处理:

第一,协商解决。当事人可自行沟通,依据公平合理原则,就补偿分配等事宜达成一致。因为双方直接对话能节省时间与成本,快速解决问题。

第二,行政调解。若协商不成,可请求政府相关部门调解。政府部门熟悉政策法规,能依据实际情况和规定,给出专业调解方案。

第三,申请仲裁。若双方在事前或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构。仲裁程序相对灵活,裁决具有法律效力。

第四,提起诉讼。当事人可向人民法院起诉。法院会审查土地的开垦情况、使用状况、动迁补偿政策等证据。若能证明对荒地有实际投入和使用,法院会根据具体情况判决补偿归属和数额。

处理纠纷时,当事人要收集开垦、使用荒地的证据,如开荒时的费用凭证、在荒地上种植作物的证明等,以维护自身合法权益。

三、村委会承包土地合同怎么签怎么写

签订村委会土地承包合同,需遵循一定的规范和步骤。

步骤方面:首先,承包方与村委会就土地承包事宜进行充分协商,明确双方权利义务,如承包土地位置、面积、用途、承包期限、承包费用等核心内容。协商一致后,拟定合同条款。然后,双方仔细审查合同条款,确保无歧义、漏洞。最后,双方签字、盖章,合同即成立。

合同内容方面应包含:双方信息,要写明村委会和承包方的基本情况。土地详情,包括土地位置、面积、质量等级等。承包期限,明确起止阶段。用途规定,注明土地用于何种农业生产活动。费用及支付方式,确定承包费金额、支付时间和方式。双方权利义务,村委会有监督土地使用等权利,也有提供相关服务等义务;承包方有合理使用土地等权利,也需按约定用途使用土地等。违约责任,明确双方违约时应承担的责任。解决争议办法,可约定协商、仲裁或诉讼等解决方式。

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