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一、民法典中建筑总承包合同包死价格是否违法

民法典中建筑总承包合同采用包死价格并不违法。包死价格即固定总价,指合同总价在约定范围内不可调整,双方需按此价格全面履行合同义务。

从法律层面看,依据民法典规定,民事主体可按自身意愿依法订立合同,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,就具法律效力。建筑总承包合同采用包死价格是双方自主协商结果,属意思自治体现,法律予以认可和保护。

不过,若出现特殊情形,包死价格可能需调整。如发生不可抗力事件、情势变更等,继续履行合同对一方明显不公平,受不利影响方可与对方重新协商;协商不成,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

实践中,为避免纠纷,合同双方应在合同中明确包死价格包含范围、风险承担、调整条件等内容,确保合同公平合理,保障双方合法权益。

二、承包后转包,发包人需要承担连带责任吗

承包后转包,发包人通常无需承担连带责任。根据法律规定,转包指承包人在承包工程后,将工程全部或部分转给其他单位或个人施工的行为。

一般情况下,转包合同因违反法律强制性规定而无效。转包中,实际施工人与转包人形成合同关系,他们按照合同约定主张权利和履行义务。发包人仅在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,并非承担连带责任。这是为保障实际施工人合法权益,使其在转包人不支付工程款时,可向发包人主张权利。

不过,如果发包人在转包过程中存在过错,比如明知承包人转包却未制止,甚至参与或协助转包行为,可能要根据其过错程度承担相应责任,但这与连带责任不同。所以,正常转包情形下发包人无连带责任,但存在过错时需担责。

三、甲方强迫乙方解除承包合同什么后果

甲方强迫乙方解除承包合同,需承担多方面法律后果。

从民事角度,该强迫行为致使合同解除可能构成违约。因为承包合同是双方自愿达成的协议,受法律保护。甲方强迫解除的,乙方有权要求甲方承担违约责任,如按照合同约定支付违约金,若约定的违约金低于造成的损失,乙方可请求法院或仲裁机构予以增加;也可要求甲方赔偿因其违约所造成的损失,包括直接损失和间接损失。

从刑事角度,若甲方采取暴力、威胁等强制手段强迫乙方解除合同,可能触犯强迫交易罪。根据相关法律规定,以暴力、威胁手段,强迫他人参与或者退出特定的经营活动,情节严重的,可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

此外,乙方还可通过法律途径维护自身权益。可向法院或仲裁机构申请确认甲方强迫解除合同的行为无效,要求继续履行原承包合同。

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