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一、土地承包合同文书中亩数少分了066亩怎么处理
当土地承包合同文书中少分了0.66亩土地时,可按以下步骤处理:
1. 沟通协商:第一时间与发包方取得联系,以平和理性的态度说明情况,提出按照合同约定补足少分的土地。多数情况下,通过友好协商能够解决问题。
2. 查看合同条款:仔细审查土地承包合同,确认合同里关于土地亩数、面积误差处理等相关条款。若合同中有明确约定,可依据合同条款要求发包方承担相应责任。
3. 收集证据:收集能够证明实际应分配土地亩数的证据,如土地测量报告、村集体的土地台账、相关证人证言等。这些证据能为后续维权提供有力支持。
4. 申请调解:若协商不成,可向当地的农村土地承包仲裁机构或相关政府部门申请调解。这些机构具有专业知识和调解经验,能公正处理纠纷。
5. 提起诉讼:若调解也无法解决问题,可向人民法院提起诉讼,要求发包方按照合同约定履行义务,补足少分的土地或给予相应的经济补偿。
二、民法典土地承包合同是否可以转让
民法典规定土地承包合同可以转让,但需符合一定条件。
对于家庭承包方式取得的土地承包经营权,土地承包经营权互换、转让的,当事人应签订书面合同,并向发包方备案。未经登记,不得对抗善意第三人。承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
而以其他方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以再流转。
总之,土地承包合同可以转让,但要遵循法定程序和条件,确保转让行为合法合规,保障各方权益。
三、民法典土地承包合同错误的怎样确权
当民法典下土地承包合同存在错误时,可按以下方式确权:
首先,与对方协商。合同双方可就错误部分进行沟通,达成一致后签订补充协议对错误内容予以更正,明确双方权利义务,然后依更正后的合同进行确权登记。
其次,申请调解。若协商不成,可向村民委员会、乡(镇)人民政府等相关调解机构提出调解申请。这些调解机构会依据事实和法律规定,促使双方达成调解协议,以解决合同错误问题,再进行确权。
再次,申请仲裁。若调解无果,可依据土地承包合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议,向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会作出仲裁裁决,当事人可根据裁决结果进行确权。
最后,提起诉讼。当事人若不愿仲裁或对仲裁裁决不服,可向人民法院提起诉讼。由法院对合同错误及土地承包经营权归属作出判决,当事人依据生效判决进行确权登记。
在整个过程中,当事人需收集能证明真实土地承包情况的证据,如土地实际使用状况、证人证言等,以保障自身合法权益。
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