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一、土地承包期间分地合法吗
土地承包期间分地是否合法需视具体情况判断。
在承包期内,发包方一般不得调整承包地。这是为了稳定土地承包关系,保障承包方的合法权益。但如果因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。
此外,有些地方可能根据人口变动等情况制定了相应的土地调整政策,不过这种调整也需要遵循法定程序和相关规定。若未经合法程序擅自分地,就属于不合法行为,侵害了承包方的土地承包经营权。承包方有权要求发包方停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。
总之,土地承包期间分地有严格的法律规定和程序要求,符合规定和程序则合法,反之则不合法。
二、土地承包权可不可以转让
土地承包权可以依法转让。
根据相关法律规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。转让土地承包权需遵循一定条件和程序。
其一,转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。这是为保障转让方转让承包权后有生活保障,避免因失去土地承包权面临生活困境。
其二,须经发包方同意。发包方的审核可保障土地的合理使用,维护集体利益。
其三,受让方应是从事农业生产经营的农户。这确保土地用于农业生产,防止土地闲置或改变用途。
转让时,双方应签订书面合同,并向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。合法转让土地承包权有利于优化土地资源配置,促进农业规模化、集约化经营,但转让过程必须严格依法进行,以保障各方合法权益。
三、土地承包商不给钱怎么办
土地承包商不给钱,可通过以下途径解决:
1. 协商解决:尝试与承包商直接沟通,明确表达付款要求,了解其不付款原因。若因资金周转问题,可协商付款计划。协商过程注意保留相关记录,如聊天记录、通话录音等,作为后续可能的证据。
2. 寻求第三方调解:若协商无果,可请求村委会、乡镇政府等第三方介入调解。第三方凭借其公信力和协调能力,促使双方达成解决方案。
3. 申请仲裁:若双方在合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点,且仲裁裁决具有法律效力。
4. 提起诉讼:收集好相关证据,如土地承包合同、履行义务的证明、催款记录等,向有管辖权的法院提起诉讼。法院判决后,若承包商仍不履行付款义务,可申请强制执行其财产。
在采取行动前,务必全面了解双方签订的合同条款,明确权利义务,依法维护自身合法权益。
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