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一、村里是有权收回土地承包权吗
村里是否有权收回土地承包权,需分情况判断。
通常情况下,在承包期内,村里不得随意收回土地承包权。根据法律规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
但存在特殊情形时,村里有权收回。一是承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。二是承包方连续两年弃耕抛荒的,发包方可以终止承包合同,收回发包的耕地。三是承包方自愿交回承包地,并提前半年以书面形式通知发包方,村里可以收回土地。
总之,村里收回土地承包权并非任意为之,必须符合法定条件和程序。若村民遇到村里不合理收回土地承包权的情况,可通过法律途径维护自身合法权益。
二、村民外出打工承包地应该被收回吗
村民外出打工,其承包地一般不应被收回。
农村土地承包法规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。承包期内,发包方不得收回承包地。外出打工并不改变农户作为承包方的主体地位,只要该农户的户口未迁出本集体经济组织,仍属于本集体经济组织成员,就依法享有土地承包经营权。
即便村民全家迁入小城镇落户,发包方也应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。只有在承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,才应当将承包的耕地和草地交回发包方;承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
所以,通常情况下,村民仅仅是外出打工,发包方不能随意收回其承包地。如果遇到发包方违法收回承包地的情况,村民可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自己的合法权益。
三、村委会不履行土地承包合同怎么办
村委会不履行土地承包合同,可按以下方式处理:
首先,尝试与村委会沟通协商,以书面或口头形式指出其违约行为,要求按合同约定履行义务,保留好沟通记录,这有助于后续处理。
若协商不成,可申请调解。向当地农村土地承包仲裁委员会或者乡镇政府等相关调解机构提出申请,由其介入,促使双方达成解决方案。
若调解也无法解决问题,可考虑仲裁。依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
最后,可选择诉讼。准备好相关证据,如土地承包合同、沟通记录、损失证明等,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求村委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法院判决生效后,若村委会仍不履行,可申请强制执行。
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