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一、没有土地承包证的土地算谁的
没有土地承包证不意味着无法确定土地归属。农村土地通常所有权归村集体,农民获得的是土地承包经营权。
若土地没有承包证,可从以下方面判断归属:其一,依据土地管理部门的登记资料。这些登记包含土地的权属、面积等信息,具有权威性,是确定土地归属的重要依据。其二,参考实际使用情况。长期稳定使用该土地,且有相关的耕种、经营行为等,能作为确定土地承包经营权的参考。
不过,实际使用并不等同于拥有合法的承包经营权。没有承包证,在遇到土地征收、流转等情况时,权益易受影响。没有合法证件难以有效证明自身权益,易引发纠纷。所以,建议尽快向当地农业农村部门或土地管理部门申请办理土地承包证,以保障自身的土地权益。
二、农村承包地被人侵占怎么处理
农村承包地被人侵占,可按以下方法处理:
1. 协商解决:与侵占者沟通,要求其返还土地,停止侵权行为。通过友好协商达成一致,能快速解决问题,避免矛盾激化。
2. 申请调解:若协商无果,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。这些组织具有丰富的调解经验,能依据相关规定和实际情况,促成双方达成调解协议。
3. 申请仲裁:不愿调解或调解不成的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和权威性,能依据事实和法律作出公正裁决。
4. 提起诉讼:对仲裁结果不服,或不愿仲裁的,可向人民法院提起诉讼。由法院依法审理,作出判决。
处理过程中,要注意收集和保存相关证据,如土地承包合同、土地权属证书、被侵占土地的照片、证人证言等,以证明自己对土地的合法权益和对方的侵权行为。
三、农村承包地的补偿款归谁所有
农村承包地补偿款归属分不同类型:
1. 土地补偿费:归农村集体经济组织所有。因为农村土地归集体所有,土地补偿是对土地所有权丧失的补偿,补偿对象是农村集体经济组织。不过,村集体应通过民主议定程序,在本集体经济组织内进行分配。
2. 安置补助费:若需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;若由其他单位安置,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人,或经被安置人员同意后用于支付其保险费用。
3. 地上附着物及青苗补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应补偿。承包方种植的青苗及建造的地上附着物,其所有权归承包方,所以这部分补偿应直接给予承包方。
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