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一、土地承包纠纷怎么判定的
土地承包纠纷的判定需综合多方面因素和依据相关法律规定。
判定的法律依据主要有《农村土地承包法》《民法典》等。对于承包合同效力的判定,若合同主体不适格、内容违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形,合同可能无效或可撤销。
承包经营权的归属判定是关键。以家庭承包方式取得的土地承包经营权,通常以土地承包经营权证等证书为主要依据,证书登记的承包方享有相应权益。对于流转的土地承包经营权,要看流转是否遵循法定程序,如是否签订书面合同、是否备案等。若未按规定程序流转,可能影响流转的效力。
土地承包期限也会影响判定。超过法定期限的承包约定部分无效。此外,在处理纠纷时,还会考虑当事人的实际履行情况。若一方长期实际经营管理土地,且另一方未提出异议,在判定权益归属时会予以考量。同时,会注重调解和协商,鼓励当事人通过和解解决纠纷,若协商不成,则依据法律和事实作出公正判定。
二、土地纠纷20年能起诉吗
土地纠纷20年一般情况下还能起诉,但可能面临一些法律风险。
从诉讼权利角度看,公民都享有起诉的权利,即便纠纷已过去20年,当事人仍可向法院提起诉讼,法院也会受理案件。然而,从诉讼结果来看,会受到诉讼时效的影响。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
若该土地纠纷已过20年,对方当事人可能会以超过诉讼时效进行抗辩。一旦法院认定超过诉讼时效且无特殊情况,会驳回当事人的诉讼请求。不过,如果在这20年期间存在诉讼时效中断、中止的情形,比如一方当事人向对方主张权利、对方同意履行义务等,那么诉讼时效可能重新计算或者暂停计算,这种情况下当事人仍有可能胜诉。
所以,土地纠纷20年能起诉,但胜诉存在不确定性,需综合多方面因素考量。
三、土地承包违约合同有效吗
土地承包违约合同一般是有效的。合同效力的判定主要依据《民法典》等相关法律规定。只要合同满足以下条件,就是有效的:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
土地承包合同中存在违约条款很常见,违约条款是对合同履行的一种保障,当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时,另一方可以依据违约条款追究其违约责任。比如,发包方未按约定提供土地,或者承包方未按约定支付承包费用等,违约方需承担相应责任。
不过,如果合同存在以下情形,则可能无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。所以,土地承包违约合同本身不会仅因存在违约条款就无效,关键要看合同整体是否符合有效要件。
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