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一、怎么签承包合同有效

签订有效的承包合同,需满足以下条件:

一是主体合格。承包方与发包方都需具备相应的民事行为能力与权利能力,能独立承担民事责任。比如,发包方要对承包标的有合法的处分权,承包方要有相应的资质与能力完成承包任务。

二是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定,不得损害国家、集体或第三人利益。承包的范围、期限、价款、质量标准等关键条款应明确、具体、合法。例如,承包期限不得超过法定最长期限。

三是意思表示真实。双方签订合同应出于真实意愿,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

四是形式合规。一般情况下,承包合同应采用书面形式,由双方签字或盖章确认。对于一些特殊的承包项目,可能还需履行法定的审批、登记等手续。

只有在满足上述条件的基础上签订的承包合同,才是有效的,受法律保护,双方的权益才能得到保障。

二、怎么对承包合同的订立日期进行确定

以下特此列出关于合同订立日期的相关规定:首先,若合同是通过要约和承诺达成的,那么承诺生效之日便是合同成立之时;其次,如果合同以书面形式签署,则自双方法定代表人或授权代表人在合同上签字或盖章之日起,合同即告成立;此外,如当事人选择采用信函、电子数据交换等非传统书面形式订立合同,可在合同正式成立前要求签订确认书,此时,确认书的签署日便视为合同成立之日;再者,若合同采用书面形式签署,但在签字盖章之前,一方已履行了主要义务且另一方予以接受,则该合同同样成立,而接受的时间也将被视为合同成立的时间;最后,根据法律、行政法规的规定或当事人之间的约定,合同应采用书面形式订立,然而当事人并未遵守这一规定,但只要一方已履行了主要义务且另一方予以接受,该合同仍将被视为有效成立。

三、与村民签承包合同合法吗

与农民共同签署承包合同这项行为本身是完全合法且受到保护的,然而,我们必须严格遵守所有相关法律的明确规定以及相关法定流程。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《土地管理法》等相关法律条款,签署承包合同须谨慎考虑各项前提条件,例如必须经过民主议定程序,也就是该份合同需要获得本地集体经济组织全体成员的村民大会有超过三分之二的成员或者三分之二以上的村民代表的一致通过。

尤其值得注意的是,当承包方为非集体经济组织的单位或个人时,该合同还必须上报至乡(镇)人民政府进行审批。

在司法实践过程中,尽管承包合同并未按照规定上报乡(镇)人民政府审批,但是只要合同的签署已经得到了集体经济组织超过三分之二的村民的一致认可,同时承包人已经对土地进行了大量的投资,那么法院通常会判定这份合同具有法律效力。

除此之外,最高人民法院的相关司法解释也明确表示支持这一观点,也就是说,如果承包合同的签署时间已经超过一年,或者虽然没有超过一年,但是承包人已经实际做出了大量的投资,那么就不应该被认定为无效合同。

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