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一、土地承包权属纠纷怎么判

土地承包权属纠纷的判决需依据具体情况和相关法律规定。

若纠纷是发包方与承包方之间就土地承包合同产生的,法院会审查合同的效力。若合同依法成立且有效,将按照合同约定确定权属。例如,合同明确规定了承包土地的范围、期限等,法院会据此判定双方的权利义务。

涉及承包经营权的流转纠纷,若流转符合法律规定和合同约定,流转后的承包经营权受法律保护。比如通过合法的转包、出租、互换、转让等方式流转,受让方的权益将得到支持;若流转存在瑕疵,如未经发包方同意的某些转让行为,法院可能认定流转部分无效。

对于历史遗留问题导致的权属纠纷,法院会综合考虑土地的使用现状、历史沿革、政策变化等因素。若一方长期、稳定地使用土地并进行了投入和管理,会在判决中予以适当考量。

在处理此类纠纷时,证据至关重要。当事人需提供土地承包合同、经营权证、土地使用情况等相关证据,法院将根据证据的证明力进行判断。最终判决目的是维护土地承包经营秩序,保障当事人合法权益。

二、土地合建纠纷怎么处理的

处理土地合建纠纷可按以下方式进行:

协商解决。纠纷双方直接沟通,就争议问题进行讨论,寻求达成一致的解决方案。这是最基本且成本较低的方式,能节省时间和精力,维持合作关系。

若协商不成,可申请调解。可请求当地政府相关部门、人民调解委员会等第三方介入调解。调解人依据法律法规和事实情况,提出解决方案,促使双方达成和解协议。

仲裁也是一种途径。若双方在合建合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性等特点,仲裁裁决具有法律效力,一方不履行,另一方可申请法院强制执行。

最后是诉讼。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和证据进行审理和判决。在诉讼过程中,需提供充分的证据证明自己的主张,如土地合建合同、资金往来凭证、工程建设相关文件等。法院判决生效后,若一方不履行,另一方可申请强制执行。

三、土地承包纠纷官司收费吗

土地承包纠纷官司是收费的。法院受理此类案件会收取案件受理费,该费用依据《诉讼费用交纳办法》确定,根据诉讼请求的金额或价额,按比例分段累计交纳。例如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳等。

若涉及申请财产保全等事项,也需交纳费用。申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按规定交纳,不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1%交纳等。

除法院收取的费用外,当事人若聘请律师代理案件,还需支付律师费。律师费数额因地区、律师经验、案件复杂程度等因素有所不同,一般由当事人与律师协商确定。

不过,经济确有困难的当事人,可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费用。

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