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一、拆迁安置房没盖好能网签吗
拆迁安置房没盖好能否网签，需分情况判断。
通常情况下，若该拆迁安置房项目合法合规，取得了相关预售许可证明，理论上是可以进行网签的。预售许可证明是政府对房地产项目预售的一种许可，意味着该项目在规划、建设等方面符合相关要求，此时进行网签能保障买卖双方的合法权益，网签的合同受法律保护。
然而，若拆迁安置房未取得预售许可证明，就不能进行网签。未取得许可便进行网签，可能存在项目后续建设出现问题的风险，比如资金不足导致烂尾等，购房者的权益难以得到有效保障，并且这种未按规定的网签行为不受法律保护。
所以，在遇到拆迁安置房没盖好是否网签的问题时，购房者要仔细查看项目是否有预售许可证明，以降低购房风险，保障自身合法权益。
二、怎么知道安置房的性质
要了解安置房性质，可从以下途径入手。
查看相关文件。安置房通常有拆迁安置补偿协议，协议里会明确该安置房的性质，如属于市政工程拆迁安置、房地产开发拆迁安置等。同时，可到当地不动产登记部门查询房屋档案，档案中会有房屋性质的详细记录。
了解土地性质。土地性质对安置房性质有重要影响。可以通过查看土地出让合同或到国土资源管理部门查询，若土地为划拨性质，一般是政策性安置房，交易可能受限；若为出让性质，交易限制相对较少。
咨询相关部门。向当地的拆迁管理部门、住房保障和房产管理部门咨询，他们能依据项目规划和审批文件，准确告知安置房性质。
观察小区配套与建设标准。政策性安置房在建设标准和小区配套上，可能与商品房存在差异。政策性安置房可能更注重实用性，在装修标准、绿化等方面相对简单。通过多方面了解和综合判断，能较为准确地知晓安置房性质。
三、怎么确定拆迁安置房是不是真的
确定拆迁安置房真实性可从以下几方面着手：
第一，查看相关文件。要求拆迁方提供政府部门核发的拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证等。这些文件是拆迁安置项目合法开展的依据，能证明项目的合法性和真实性。
第二，核实安置协议。与拆迁方签订详细的安置协议，协议中应明确安置房的位置、面积、户型、交付时间等关键信息。仔细审查协议条款，确保其内容完整、清晰，避免模糊表述。同时，要确认协议上有拆迁方的公章和相关负责人签字。
第三，了解建设情况。实地考察安置房的建设工地，观察是否有实际的施工迹象，如施工人员、建筑设备等。也可向周边居民、施工人员打听项目的相关情况，了解项目是否按计划推进。
第四，查询政府信息。通过政府相关部门的官方网站或服务窗口，查询该拆迁安置项目的备案信息和审批情况，以确认项目是否得到政府认可。
第五，咨询专业人士。如对安置房的真实性仍有疑虑，可咨询律师或房地产专业人士，让他们协助审查相关文件和协议，提供专业的意见和建议。
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