【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁房没下来可以卖吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁房没下来可以卖吗
拆迁房没下来通常不可以卖。
首先，没有房产证的拆迁房交易存在诸多风险。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着房屋产权存在不确定性，无法进行合法的产权转移登记。
其次，购买此类房屋容易引发纠纷。卖方可能因房价上涨等因素毁约，而买方难以通过合法途径保障自身权益。比如，若卖方反悔，买方即便支付了房款，也可能无法取得房屋产权。
再者，从市场交易规范角度，缺乏房产证的房屋交易不符合正常流程，会扰乱房地产市场秩序。
总之，为避免不必要的风险和纠纷，不建议购买未取得房产证的拆迁房。
二、动迁按户还是按人口算
动迁补偿的计算方式通常既有按户，也有按人口的情况，具体取决于当地政策。
按户计算时，会综合考虑房屋面积、房屋性质等因素，比如房屋是私房还是公房等。一般会根据房屋的评估价值给予相应补偿，以弥补房屋所有者因动迁造成的损失。
按人口计算则是考虑到被安置人口的数量。比如，会按照人均一定面积标准来确定安置房屋面积，保障居住需求。
有些地区可能采用两者结合的方式，既根据房屋情况给予补偿，又对符合条件的人口给予安置或补贴。在动迁时，相关部门会发布详细政策说明计算依据和标准，被拆迁人应仔细了解，确保自身权益得到合理保障。
三、拆迁补偿按照户口算吗
拆迁补偿是否按户口算需视具体情况而定。
有些地方拆迁补偿会考虑户口因素。比如按户口人数给予一定面积的安置房屋指标，或者给予相应的人头补偿款等。这是因为户口能在一定程度上反映房屋内实际居住人口数量及相关权益。
但并非所有拆迁都单纯依据户口。有的拆迁主要按照房屋面积进行补偿，以房屋的建筑面积、宅基地面积等作为计算补偿的基础，对房屋本身及附属设施等进行评估作价补偿。
还有的综合考虑房屋和户口情况。既根据房屋价值给予补偿，又结合户口上的人口数量，给予诸如搬迁费、临时安置费等与人口相关的补偿项目。总之，拆迁补偿是否按户口算，要依据当地具体的拆迁政策来确定。
以上是关于拆迁房没下来可以卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
