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一、农村拆迁安置房交钥匙要钱吗
农村拆迁安置房交钥匙通常不需要额外交钱。
一般来说,拆迁安置协议中会对安置房交付的相关事宜进行明确约定。交付钥匙等行为属于拆迁安置工作的后续流程,不应再向被拆迁人收取不合理费用。
正规的拆迁安置项目,在房屋建设达到交付标准后,应按协议规定将符合条件的房屋交付给被拆迁人,钥匙交付是其中一环,包含在整体的安置工作范畴内。
但如果拆迁协议中有特殊约定,比如被拆迁人未按规定时间办理相关手续需缴纳一定费用等,那就另当别论。不过这种特殊约定应在签订协议时明确告知被拆迁人,且需符合法律法规和公平合理原则。若遇到不合理收费要求,被拆迁人有权拒绝并通过合法途径维护自身权益。
二、拆迁补偿款属于孳息吗合法吗
拆迁补偿款不属于孳息。
孳息是指由原物所产生的额外收益,分为天然孳息和法定孳息。拆迁补偿款是因房屋被拆迁,对被拆迁人财产损失的补偿,并非基于原物产生的额外收益。
拆迁补偿款是合法的。它是基于拆迁这一行政行为产生,拆迁行为需遵循法定程序进行。征收部门应依法对被征收房屋价值进行评估,并与被拆迁人签订补偿协议,按照协议支付补偿款。只要拆迁行为合法合规,补偿款的取得就是受法律保护的,保障了被拆迁人的合法权益,使其因房屋拆迁造成的损失得到合理弥补。
三、拆迁安置房拿房产证要交钱吗
拆迁安置房办理房产证是否交钱需视情况而定:
1. 若只是办理房产证的工本费等基本费用,通常是需要缴纳的。比如登记费等,这部分费用数额一般不大。
2. 若涉及土地出让金等情况。如果拆迁安置房的土地性质是划拨的,在办理房产证转为出让性质时,可能需要补缴土地出让金。具体金额根据当地规定和房屋情况计算。
3. 契税方面,若符合一定条件,如家庭唯一住房等,可能享受契税优惠政策,按较低税率缴纳;不符合优惠条件,则按正常税率缴纳。
4. 若房屋面积超过了拆迁安置协议约定的面积,对于超出部分可能需按规定缴纳相关费用。
总体而言,办理拆迁安置房房产证可能会涉及一些费用,具体要依据当地政策和实际情况确定。
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