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一、拆迁房室外楼梯算建筑面积吗
拆迁房室外楼梯是否算建筑面积，需视具体情况而定。
1. 永久性室外楼梯：若室外楼梯具有永久性顶盖且能正常使用，一般按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积。比如，有永久性顶盖且有围护结构的室外楼梯，从底层到顶层完整设置，其建筑面积计算会按上述规则执行。
2. 临时性室外楼梯：若是临时性搭建的室外楼梯，通常不算建筑面积。例如在拆迁过渡期间临时搭建供施工人员使用的简易楼梯，不纳入建筑面积计算范畴。
3. 无顶盖室外楼梯：没有永久性顶盖的室外楼梯，不计算建筑面积。像有些拆迁房室外楼梯仅部分有顶，未覆盖的部分则不能计算建筑面积。
二、回迁房每层价格一样吗多少钱
回迁房每层价格通常不一样。
一般底层价格可能相对低些，比如存在采光不足、相对潮湿等问题，价格可能会比中间楼层低10%-20%左右。中间楼层采光、通风等条件较好，居住舒适度高，价格往往是整栋楼里较高的，可能比底层贵20%-30%。顶层价格可能因担心漏水等问题而相对低些，不过如果赠送阁楼等，价格也不会低太多，可能比中间楼层低10%左右。
回迁房具体价格因地段、房屋品质等因素差异很大。像一线城市核心地段的回迁房，每平米可能高达数万元甚至十几万元；而一些三四线城市偏远区域的回迁房，每平米可能仅几千元。
三、房屋拆迁室内楼梯算附属物吗
房屋拆迁时，室内楼梯通常算附属物。
附属物是指依附于房屋而存在，对房屋发挥辅助和配套功能的设施。室内楼梯作为房屋内部的一部分，与房屋主体紧密相连，用于连接不同楼层，方便房屋的正常使用。
它一般不可移动，拆除后会对房屋的完整性和实用性造成较大影响。在拆迁补偿评估中，室内楼梯会被纳入附属物范畴进行考量。补偿时会根据其实际情况，如材质、面积、新旧程度等，确定合理的补偿价值，以保障被拆迁人的合法权益。
室内楼梯算附属物，拆迁时会依据相关规定给予相应补偿，以弥补因拆迁带来的损失。
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