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一、拆迁安置房需要备案吗
拆迁安置房通常需要备案。
一方面，备案有助于保障交易安全。它能对房屋的产权状况、安置情况等进行详细记录，防止一房多卖等欺诈行为，保护购房者权益。
另一方面，便于相关部门管理。通过备案，政府能掌握辖区内拆迁安置房的流转等情况，更好地进行房地产市场调控和社会管理。
一般在签订拆迁安置房买卖等相关协议后，买卖双方会到当地房产管理部门办理备案手续。提交如房屋安置协议、身份证明、购房合同等材料，经审核通过后完成备案。这样，房屋交易就有了官方记录，增强了交易的公信力和稳定性，无论是对当事人还是整个房地产市场秩序，都起到重要的规范和保障作用。
二、安置房的协议怎么写的
1. 首部：明确协议双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。
2. 正文：
说明安置房的具体情况，如坐落位置、面积、户型等。
详细约定双方的权利义务。例如，出卖人应按约定交付安置房，买受人应按规定支付价款等。
对安置房的交付时间、交付条件作出明确规定。
涉及房屋产权办理的，约定办理时间及相关费用承担。
3. 尾部：
双方签字并注明日期，确保协议自双方签字之日起生效。
如有附件，应在协议中注明附件内容及效力，附件通常包括安置房相关资料等。
写安置房协议要严谨规范，避免模糊不清的表述，以保障双方权益。如有需要，可咨询专业律师进一步完善协议内容。
三、丈夫死了安置房能买吗
首先，需明确安置房的产权性质。如果安置房已取得完整产权，那么在丈夫去世后，其合法继承人可以依法处置，是能够买卖的。
其次，若安置房尚未取得完全产权，比如处于限售期等情况，一般不建议此时买卖。因为存在一定风险，如后续政策变动、产权办理出现问题等，可能影响交易的顺利进行及买家权益。
再者，办理买卖时，继承人要先办理继承手续，确定房屋的归属。之后按照正常房屋买卖流程，签订合同、办理产权过户等。
总之，丈夫死后安置房能否买卖取决于产权状况。有完整产权的，在完成继承等手续后可正常交易；产权不完整的，买卖需谨慎考量风险，建议咨询当地不动产登记部门及专业法律人士，确保交易合法合规、风险可控。
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