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一、拆迁分房协议怎么写才有效
1. 明确协议双方信息：详细写清拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可查。
2. 准确描述房屋情况：包括被拆迁房屋的具体位置、面积、用途等，与实际情况相符。
3. 清晰规定分房条款：明确分房的具体套数、面积、楼层、房号等，让分房情况一目了然。
4. 约定交付时间与方式：确定分房的交付时间节点以及交付方式，如书面通知交房、现场交接等。
5. 补偿条款要明确：若有拆迁补偿，写明补偿的方式（货币补偿或实物补偿等）、金额、支付时间等。
6. 违约责任需界定：对双方不履行协议的情况明确违约责任，增强协议的约束性。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 双方签字盖章：由协议双方签字并注明日期，确保协议具有法律效力。
二、拆迁房赠予协议需要公证吗
拆迁房赠予协议并非必须公证。
1. 从法律效力角度看，未经公证的赠予协议只要符合合同有效要件，如双方自愿、意思表示真实、内容合法等，同样具有法律效力。
2. 不过，公证有其优势。公证能增强协议的证据效力，在发生纠纷时，经过公证的协议更容易被法院采信。它还可以确保赠予行为的真实性和合法性，减少后续争议。
3. 若考虑到房产价值较大、为避免潜在纠纷或希望赠予行为更具公信力，那么对拆迁房赠予协议进行公证是较为妥当的选择。但如果双方对自身权益较为明确，且信任彼此不会产生纠纷，不公证也可行。总之，是否公证可根据具体情况权衡决定。
三、安置交房协议怎么写才有效
一份有效的安置交房协议应包含以下关键内容：
1. 双方信息：明确安置方与被安置方的姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋信息：详细描述安置房的具体位置、面积、户型等。
3. 交房时间：确定准确的交房日期。
4. 交房条件：如房屋已通过验收、具备入住条件等。
5. 费用结算：包括房款差价、相关税费等的承担与结算方式。
6. 违约责任：明确双方若未履行协议应承担的责任，如违约金数额等。
7. 争议解决：约定如发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况添加如附属设施交接、房屋质量保证等条款。
协议内容应清晰、准确、合法，双方签字盖章并确保意思表示真实，这样的安置交房协议才具有法律效力。
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