【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房值得买》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置房值得买
拆迁安置房之所以大受欢迎，主要是因为：第一，它是实物房子，可以马上入住，特别是早期建成的一些房子，地理位置很好，而且周围的社区设施也很齐全；第二，这些房子的设计非常适合人们居住，基本上都是小户型的两、三居室为主，比如说建筑面积在120平米以内的房子占了很大的份额，特别是以那种多层住宅楼为主；第三，因为这些房子是政府统一规划和建造的，所以它们的质量都比较稳定，让人放心；最后，因为这些房子所在的地方地理位置好，周边的社区设施也很完善，所以这些房子会随着经济发展越来越好，升值空间也很大。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的;
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（三）依法收回土地使用权的;
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（五）权属有争议的;
（六）未依法登记领取权属证书的;
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、拆迁安置房能买需要注意什么事项
首先，你得了解清楚这个拆迁安置房的来历，看看它究竟是不是正规的，合法的。
这就包括要搞明白这块地是属于集体的，还是国家所有。
然后，你还要看清楚这个房子能不能给特定的拆迁对象住，也就是说，政府有没有设置什么门槛，或者说有没有别的优惠措施之类的。
再者，你要看清楚这个房子到底是谁在用，是个人独占，还是大家共享的。
最后，也是很关键的环节就是，这些费用你得交齐了，比如说房子的变更费过户费还有土地转让金等等。
只有把这些事情都搞定了，你才能顺利地完成交易。
那么，什么叫做拆迁安置房，简单来说，就是因为城市规划，土地开发等等原因，需要拆迁，然后给那些被拆迁的人和租户提供的住房。
这种房子的买卖，除了受到法律法规的约束外，还会受到当地政府政策的影响，跟普通的商品房交易可是大不相同。
但是，如果这个拆迁安置房已经拿到房产证了，而且也没规定不能卖出去，或者说限制转让的时间已经过了，那这个时候，这个拆迁安置房其实就跟普通的商品住宅没什么两样了，这样的话，这个房子当然就能买卖了。
三、拆迁房怎么改户主名字要钱
首先，你要明白的是，拆迁房改户主名到底需不需要花这个钱，那就得看实际的情况了。
通常来讲，要是你能提供出买卖、赠予或者继承这些正常途径变更户主名的证明，而且这些行为也符合咱们国家的法律法规的话，那你就得掏点钱来交税和手续费。
但是，如果你是因为拆迁安置协议里的一些特别条款，或者是政府出台的相关政策而不得不去变更户主名的话，那可能就不用再额外花钱了。
以上是关于拆迁安置房值得买的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
