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一、拆迁多年还能要补偿吗
拆迁多年后能否要补偿,需视具体情况判断。
关键在于是否超过法律规定的诉讼时效。一般行政诉讼时效为六个月,民事诉讼时效为三年。若自知道或应当知道权益受损之日起,在诉讼时效内未主张权利,又无时效中止、中断情形,对方可能以超过时效进行抗辩,此时维权较难获得法院支持。
但存在一些特殊情况。若在拆迁时未签订补偿协议,或协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形,能提供相应证据,即便多年过去,仍可通过法律途径争取补偿。另外,若拆迁方一直未履行补偿义务,且被拆迁人持续主张权利,有相关证据证明,也有机会获得补偿。
若有补偿诉求,建议先收集与拆迁相关的文件、协议、沟通记录等证据,咨询专业律师,结合具体案情确定是否具备维权条件及可行的法律途径。
二、拆迁古建园林有补偿吗
拆迁古建园林一般有补偿。古建园林属于历史文化遗产,受法律严格保护。依据相关法律法规,对其实施拆迁应给予合理补偿。
从法律层面来看,《文物保护法》等规定,若因特殊情况需迁移或拆除不可移动文物,建设单位必须制定迁移或拆除方案,报相关部门批准,并给予相应补偿。古建园林通常具有一定历史、艺术和科学价值,符合文物或历史建筑认定标准的,在拆迁时会根据其价值评估给予补偿。
补偿的范围包括古建园林本身价值,依据其历史年代、建筑工艺、保存状况等综合评估。还涵盖因拆迁造成的搬迁、安置费用,以及因拆迁导致的停产停业损失(若古建园林用于经营)。
不过,若古建园林未经合法登记或被认定为违法建筑,补偿情况需根据具体法规和实际情况判断。若对补偿有异议,当事人可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
三、拆迁工程如何补偿土地
拆迁工程中土地补偿需依据土地性质确定补偿方式与标准:
1.国有土地:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
2.集体土地:补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费专款专用,用于安置因征地造成的多余劳动力。其补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
具体补偿事宜需结合当地政策及实际情况,被拆迁人可与拆迁方协商,若协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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