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一、禁养区的养殖场拆迁就没有补偿吗
禁养区的养殖场拆迁并非一定没有补偿。
通常情况下，若养殖场建设本身合法合规，只是处于禁养区范围，因环保政策等因素被要求拆迁，是应给予合理补偿的。补偿主要包括几方面：一是对养殖场房屋及附属设施的补偿，依据其重置成本和实际价值计算；二是停产停业损失补偿，要考量养殖场的经营效益、停产期限等；三是搬迁补偿，涵盖搬迁过程中的设备搬运、安装费用等。
但如果养殖场存在未取得合法审批手续、违反土地使用规定、建设不符合相关标准等违法情形，政府可能认定其为违法建筑。这种情况下，拆迁时可能不予补偿。
所以，禁养区养殖场拆迁有无补偿，需结合养殖场的合法性以及当地具体政策来综合判断。若认为补偿不合理或应补偿却未获得，养殖户可通过法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身合法权益。
二、房屋拆迁补偿是以市场评估为准吗
房屋拆迁补偿通常以市场评估为重要依据，但并非完全仅以此为准。
根据相关法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这体现了市场评估在拆迁补偿中的重要地位。
不过，除市场评估外，拆迁补偿还会受其他因素影响。比如，房屋的合法面积、用途、建筑结构、装修情况等，都会对补偿金额产生作用。如果被拆迁房屋存在合法的扩建、改建部分，也会纳入补偿考量范围。而且，一些地方政策可能会给予被拆迁人额外的奖励或补助，这与市场评估并无直接关联。
所以，市场评估是房屋拆迁补偿的关键参考，但最终的补偿结果是综合多种因素确定的。被拆迁人若对补偿结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
三、城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗
城市老旧房屋拆迁补偿安置能否按照1:1安置，需结合具体情况判断。
从法律角度讲，根据相关规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
若1:1安置能保障被拆迁人得到不低于类似房地产市场价格的补偿，实现居住条件有改善、生活水平不降低，那么这种安置比例是可行的。比如在原地或周边同地段进行1:1的产权置换，且房屋质量、配套设施等相当，就合理合法。
然而，如果该地区房地产市场价格上涨较快，或者周边新建房屋品质、配套等远高于老旧房屋，单纯的1:1安置可能无法保障被拆迁人的合法权益，此时就需要综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，给予更合理的补偿，可能安置比例会高于1:1。
总之，城市老旧房屋拆迁补偿安置要遵循公平合理原则，保障被拆迁人的合法权益，并非一定按照1:1安置。
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