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一、拆迁小孩有什么补偿吗

拆迁中小孩是否有补偿需根据具体情况判断。

首先,看拆迁补偿政策。若按人口数量补偿,小孩作为家庭成员通常可获得相应份额。比如每人有一定面积的安置房指标或按人口给予货币补偿,小孩与其他家庭成员享有同等权益。

其次,考虑土地性质。在农村集体土地拆迁中,若小孩有村集体成员资格,可能会获得土地补偿费、安置补助费等。以家庭承包地征收为例,按家庭人口分配补偿款时,小孩可参与分配。

另外,房屋产权因素也很关键。若拆迁房屋产权属于家庭共有,小孩虽无产权份额,但家庭整体获得补偿安置后,其居住权益会得到保障,如安置房屋可满足全家居住需求。

不过,不同地区拆迁政策差异大,补偿标准和方式各不相同。在拆迁前,需仔细了解当地拆迁补偿方案,明确小孩是否符合补偿条件及能获得的补偿内容。若对补偿有疑问,可咨询当地拆迁部门或专业律师。

二、拆迁有公摊面积补偿吗

拆迁是否有公摊面积补偿需根据具体情况和当地政策确定。

在国有土地上房屋征收中,根据相关规定,被征收房屋的价值补偿应不得低于类似房地产的市场价格。这里的房屋价值包含公摊面积,也就是说从公平补偿原则出发,征收补偿是考虑了公摊面积因素的。例如产权调换时,安置房通常会按照包含公摊面积的标准进行置换,确保被拆迁人的居住条件不降低。

集体土地上房屋拆迁,有些地区会给予公摊面积补偿,会在安置面积计算时将公摊考虑进去;但也有部分地区可能未明确对公摊面积单独补偿,补偿主要侧重于房屋本身的价值及宅基地等。

因此,拆迁中有无公摊面积补偿不能一概而论。被拆迁人可查阅当地的拆迁补偿方案、相关政策文件,也可咨询当地拆迁部门,以明确自己在拆迁中关于公摊面积补偿的权益。

三、拆迁有倒塌补偿吗现在

拆迁时是否有倒塌房屋的补偿,需依据具体情况判断。

若房屋在拆迁公告发布前已自然倒塌,因房屋不复存在,其对应的房屋价值补偿通常没有了,但宅基地若仍存在,可能有宅基地的相关补偿。因为宅基地所有权归集体,不过村民有使用权,在拆迁时基于此使用权可能获得一定补偿。

若房屋是在拆迁过程中,因拆迁方的不当操作导致倒塌,那么拆迁方需承担责任,被拆迁人有权要求合理赔偿,包括房屋本身价值以及因房屋倒塌造成的屋内物品损失等。

此外,各地拆迁政策存在差异,部分地区为推进拆迁进度,对于倒塌房屋也会给予适当补助,以鼓励被拆迁人配合工作。被拆迁人可查阅当地具体的拆迁补偿方案,或向拆迁部门咨询,以明确自己是否能获得倒塌房屋的补偿及补偿标准。

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