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一、拆迁家人过世有补偿吗
拆迁家人过世是否有补偿,需根据具体情况判断。
若家人在拆迁公告发布前去世,通常其民事权利能力已经消灭,不再具备获得拆迁补偿的主体资格,不能再得到补偿。不过,若该拆迁涉及房屋等财产权益,且此财产属于被继承人遗产,继承人可依据《民法典》继承相关规定,继承拆迁补偿利益。
若家人在拆迁公告发布后、补偿落实前去世,要看当地拆迁政策和具体的拆迁补偿协议。部分地区政策可能会考虑将其列为安置人口给予相应补偿份额;有些地方按照拆迁房屋面积等因素补偿,即使人员去世,已确定的拆迁补偿利益不会受影响,其继承人同样可继承。
总之,拆迁家人过世是否有补偿,要结合当地拆迁政策、拆迁补偿协议以及去世时间等因素综合考量。遇到此类问题,建议与拆迁部门沟通,也可咨询专业律师。
二、拆迁后的合同怎么补偿
拆迁后合同补偿需根据具体情况确定。
首先,要看合同性质。若是房屋租赁合同,拆迁导致租赁关系无法继续履行,承租人可依据合同约定获得补偿。若合同有明确的拆迁补偿条款,按条款执行;若没有,承租人可要求出租人退还剩余租金、押金等费用,还可主张因拆迁造成的搬迁费、停产停业损失(用于经营情况)等合理损失补偿。
其次,对于商业合同。如因拆迁影响合同履行,一方可与对方协商变更或解除合同。若解除合同,有过错方需承担违约责任;若双方均无过错,可根据公平原则分担损失。
再者,拆迁补偿依据相关法律法规。拆迁方会按照规定对被拆迁人进行补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。被拆迁人应积极与拆迁方协商,争取合理补偿,必要时可通过法律途径维护自身权益。
三、拆迁旧楼房如何补偿
拆迁旧楼房的补偿方式通常有两种,即货币补偿和产权置换。
货币补偿包含以下几方面:一是被征收房屋价值的补偿,根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁费会根据搬迁实际所需的费用确定;临时安置费则是在过渡期限内,提供给被拆迁人临时安置的费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这主要针对用于经营的房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行置换产权,并按拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,也可以选择回迁安置。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规,结合本地实际情况制定。被拆迁人可在拆迁公告中获取详细信息,若对补偿方案有异议,可通过合法途径提出并协商解决。
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