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一、既有住宅拆迁如何补偿
既有住宅拆迁补偿通常有以下几种方式和标准：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。也就是说，拆迁安置房屋面积与被拆迁房屋面积相等的部分，按照评估价结算差价；超出部分，按照市场价购买；不足部分，按照评估价退还差价。
搬迁、临时安置补偿
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
停产停业损失补偿
如果住宅用于经营，还应补偿停产停业期间的损失，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
二、济宁房屋拆迁怎么补偿
济宁房屋拆迁补偿方式分为货币补偿、产权置换，或二者结合。
- 货币补偿：依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失补偿。对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
- 产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
具体补偿标准和方式，应以济宁市相关政府部门发布的拆迁补偿安置方案为准。被拆迁人可查看当地政府公布的拆迁公告及补偿安置方案细则，或咨询当地房屋征收部门，以了解详细准确的补偿信息。
三、加盖房屋拆迁如何补偿
加盖房屋拆迁补偿需分情况确定。
若加盖部分是合法建筑，有合法审批手续，在拆迁时应与主体房屋一样，依据当地拆迁补偿政策进行补偿。通常补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿会根据房屋的市场价值、面积等因素评估确定补偿金额；产权置换则是按照一定比例置换新的房屋。
若加盖部分属于违法建筑，未取得合法审批，一般无法获得补偿。不过，有些地方考虑到历史遗留等特殊情况，可能会给予适当的建筑材料成本补偿，但这并非普遍情况。
此外，各地拆迁政策存在差异，补偿标准和方式也不尽相同。在拆迁过程中，被拆迁人应仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案。若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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