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一、栏杆拆迁时给补偿吗
栏杆拆迁是否给予补偿,需分情况判断。
若栏杆属于合法建筑附属物,在拆迁时通常会给予补偿。根据相关法律规定,征收房屋应依法对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置等进行补偿,合法附属物包含在补偿范围内。例如居民楼外合法安装的栏杆,拆迁时会将其价值计算在补偿里。
然而,若栏杆为违法建筑附属物,比如未经批准擅自搭建在公共区域的栏杆,拆迁时可能无法获得补偿。这类栏杆违反了城乡规划等相关规定,不受到法律保护。
此外,栏杆补偿还受当地拆迁政策影响。不同地区会结合自身实际情况,制定具体拆迁补偿标准与范围。所以,要明确栏杆拆迁能否获得补偿,可先确认其合法性,再了解当地具体拆迁政策。
二、兰州是拆迁如何补偿
兰州拆迁补偿依据相关法规和政策执行,分为国有土地上房屋拆迁和集体土地征收两种情况。
国有土地上房屋拆迁补偿包括:被征收房屋价值的补偿,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。
集体土地征收补偿涵盖:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
实际操作中,拆迁补偿方案由当地政府根据具体项目制定并公布,被拆迁人可在规定期限内对方案提出意见和建议。若对补偿不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
三、烂尾房拆迁如何补偿
烂尾房拆迁补偿需依据具体情况和相关法律法规执行。
一般而言,补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑烂尾房当前的实际状况,如建筑进度、是否存在质量问题等。
若选择产权调换,拆迁方会提供新的房屋与被拆迁烂尾房进行调换,计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
不过,烂尾房涉及诸多复杂问题。若存在开发商资金链断裂、债务纠纷等情况,可能影响补偿流程。若房屋已预售,购房者权益也需保障。此时,需明确房屋产权归属,若产权归购房者,补偿应直接给予购房者;若产权仍属开发商,要确保补偿用于解决相关债务和购房者权益问题。
在拆迁过程中,被拆迁人可与拆迁方协商补偿事宜,若协商不成,可申请行政裁决或通过法律诉讼解决。
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