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一、拆迁有违建没有补偿吗
一般情况下，拆迁时违建可能没有补偿。依据相关法律规定，违法建筑本就违反了城乡规划等规定，未取得合法建设审批手续。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
不过，存在特殊情况。有些建筑由于历史原因、政策衔接等因素，虽缺少部分手续，但并非当事人主观故意违法建设。这类建筑经认定不属于违建范畴，在拆迁时可获得合理补偿。
另外，部分违建在建设过程中投入了一定成本，即便建筑整体不合法，其建筑材料等仍具有一定价值。在拆除违建时，可能对建筑材料残值给予适当补偿。
所以，违建拆迁是否有补偿需根据具体情况，结合法律规定和相关政策综合判断。
二、拆迁中租户如何补偿
拆迁中租户补偿情况如下：
首先，依据租赁合同确定。若合同明确约定拆迁补偿归属，按约定执行。比如合同约定拆迁导致租赁关系提前终止时，房东需退还租户剩余租金和押金，或给予一定搬迁补偿，那么双方应遵守约定。
其次，法定补偿方面。租户可获得因拆迁造成的停产停业损失补偿，适用于用于经营的房屋，需提供相关经营资料证明经营损失。搬迁费也是租户应得补偿，包括设备、物资等搬迁产生的费用。装修装饰补偿，若租户对房屋进行装修，经评估可获得相应补偿。
再者，补偿流程为，租户及时与房东、拆迁部门沟通，了解拆迁进度和补偿政策。收集能证明自身损失和权益的资料，如租赁合同、装修发票、经营流水等。积极参与协商，争取合理补偿。若协商不成，可通过法律途径维权，向法院提起诉讼。
三、拆迁原来租金怎么补偿的
拆迁时原租金补偿问题需分情况处理。
若因拆迁致使租赁合同无法继续履行，租客有权要求房东退还已支付但尚未使用租赁期限的租金。比如租客预付了一年租金，使用三个月后遇拆迁，那剩余九个月租金房东应退还。
若租客在拆迁过程中遭受其他损失，如搬迁费、临时安置费等，依据合同约定或法律规定，也可向房东主张赔偿。若租赁合同有明确约定拆迁补偿事宜，应按合同执行；若合同未约定，租客可与房东协商补偿。
若拆迁人对被拆迁房屋进行补偿安置时，涉及对租客的补偿，租客可直接向拆迁人主张权利。比如拆迁人提供了搬迁补助费，租客可获得相应份额。
此外，若房东提前终止租赁合同构成违约，租客还可要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。具体补偿方式和金额需结合实际情况及相关法律法规确定。
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