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一、拆迁补偿协议是否适用双倍赔偿
拆迁补偿协议一般不适用双倍赔偿。双倍赔偿常见于《消费者权益保护法》等领域，是基于特定消费关系中的欺诈行为所设惩罚性赔偿。而拆迁补偿协议是行政机关与被拆迁人就拆迁补偿事项达成的协议，性质与普通消费合同不同。
在拆迁补偿协议里，若一方违约，通常按协议约定或相关法律规定承担违约责任。比如，协议约定了违约金，违约方需支付违约金；造成损失的，应赔偿实际损失。这些赔偿以弥补受损方的实际损失为主要目的，而非双倍赔偿。
不过，若拆迁方在签订协议时有欺诈、胁迫等行为，损害被拆迁人利益，被拆迁人可通过法律途径请求撤销或变更协议。若拆迁方的违法行为给被拆迁人造成严重损害，可能要承担更严格法律责任，但这与双倍赔偿概念不同。所以，正常情况下，拆迁补偿协议不适用双倍赔偿规则。
二、国有土地拆迁赔偿的标准是什么
国有土地拆迁赔偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。具体如下：
1.被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费由当地政府根据实际情况制定标准。临时安置费方面，若提供周转用房则无需支付，未提供的需按规定支付临时安置费，以保障被征收人在过渡期间的居住需求。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在拆迁过程中，需确保程序合法、补偿合理，保障被征收人的合法权益。
三、房屋拆迁的行政诉讼时效有多久
房屋拆迁行政诉讼时效分两种情况。一是直接提起行政诉讼，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。若因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
二是经复议后再提起行政诉讼，公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
在房屋拆迁中，准确把握行政诉讼时效十分关键，一旦超过时效起诉，可能会丧失胜诉权，无法通过司法途径维护自身合法权益。所以，当事人在遭遇房屋拆迁问题时，需密切关注行政行为的作出时间和相关程序，及时在诉讼时效内提起行政诉讼。
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