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一、农村拆迁补偿款买房怎么分配

农村拆迁补偿款用于买房后的分配需根据具体情况而定。

若拆迁补偿款明确是按家庭人口分配，且买房时家庭成员均有出资意愿并实际出资，那么房产可按人口及出资比例分配。例如，家庭有三人，拆迁补偿款按人均一份分配，买房时三人都用自己那份补偿款出资，若无其他特殊约定，三人对房屋按份共有，份额可协商确定或按出资比例确定。

若拆迁补偿款是对房屋所有权人进行补偿，用此款买房后，若房屋登记在原房屋所有权人名下，一般视为其个人财产。但若家庭其他成员在买房过程中有重大贡献，如出力帮忙操办等，可适当给予一定经济补偿。

若购房时家庭成员有约定，如签订协议明确房产分配方式，则按约定执行。若家庭成员间就房产分配产生纠纷，可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据拆迁政策、出资情况、家庭实际情况等综合判断并作出判决。

二、多重抵押的房子可以买吗现在

多重抵押的房子可以买，但存在较大风险，需谨慎对待。

多重抵押意味着该房屋被多次用于债务担保，若抵押人无法偿还债务，债权人有权通过法律程序处置房屋以实现债权，这可能导致购房者面临房屋被拍卖、无法正常取得房屋所有权等情况。

不过，若要购买此类房屋，可采取以下措施降低风险。一是要求卖方提供详细的抵押信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以全面了解房屋的抵押状况。二是与卖方协商，要求其在购房前解除部分或全部抵押，确保交易时房屋产权清晰。三是在签订购房合同前，前往不动产登记机构查询房屋的产权登记和抵押情况，核实信息的真实性和准确性。四是在购房合同中明确约定卖方的违约责任，若因房屋抵押问题导致交易无法完成或购房者遭受损失，卖方需承担相应赔偿责任。

购买多重抵押的房子需充分了解相关风险，并采取有效措施保障自身权益。

三、买二次抵押的房子有什么风险

购买二次抵押的房子存在诸多风险：

1. 抵押权优先受偿风险：二次抵押意味着该房屋已经存在首次抵押。若原房主无法偿还债务，不论首次抵押还是二次抵押的债权人，都有权依法行使抵押权，对房屋进行拍卖、变卖以实现债权。此时购房者即便已支付房款并入住，也可能面临失去房屋的局面，仅能向原房主主张债权，而债权能否实现存在不确定性。

2. 房屋产权风险：二次抵押的房子产权状况相对复杂。可能存在多个权利主体，在交易过程中容易出现产权纠纷。比如，不同抵押权人之间可能就抵押物的处置顺序、受偿比例等问题产生争议，进而影响房屋产权的顺利转移。

3. 合同效力风险：若原房主未如实告知房屋二次抵押情况，购房者在不知情下签订购房合同，该合同可能因存在欺诈情形，购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。此外，若抵押合同中有限制房屋转让的条款，购房合同的效力也可能受到影响。

4. 交易价格风险：由于房屋存在抵押，可能存在原房主为快速变现而低价出售的情况。但这种低价可能隐藏着巨大风险，购房者可能因贪图便宜而遭受更大损失。

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