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一、拆迁补偿属于哪个部门
拆迁补偿事宜通常涉及多个部门，各部门职责有所不同。
县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。其会确定房屋征收部门，该部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。例如，有些地方会指定住房和城乡建设局、房地产管理局等作为房屋征收部门。
此外，土地管理部门也在拆迁补偿中发挥重要作用。对于集体土地上的拆迁，土地管理部门要依据相关规定对土地征收、补偿等进行管理和监督。
发展改革、财政、自然资源、市场监管等有关部门按照各自职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。比如，财政部门要保障征收补偿费用足额到位、专款专用；市场监管部门可能会对拆迁过程中涉及的市场价格等进行监管。
总之，拆迁补偿工作由政府主导，多部门协同配合，共同保障拆迁补偿工作依法依规开展。
二、拆迁补偿的房子怎么卖
拆迁补偿的房子分为两类，交易方式有所不同。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子，通常在取得所有权一定年限内不能上市交易，符合上市交易条件后，买卖流程与普通二手房一致。卖方需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。接着缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、增值税等，最后办理产权转移过户手续，买方领取新的房产证。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋和一般的商品房没有太多区别，有房产证的可以自由上市交易，按照正常二手房交易流程操作即可。
在整个交易过程中，建议买卖双方咨询专业律师，以确保交易合法合规，保障自身权益。
三、拆迁安置费用包括哪些
拆迁安置费用包含多个方面：
1.被征收房屋价值的补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这是拆迁安置费用的重要组成部分，旨在保障被拆迁人房屋所有权的合理对价。
2.搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费、设备安装拆卸费等。临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间，给予的费用，以保障其基本居住需求。若拆迁方提供周转用房，则无需支付临时安置补偿。
3.停产停业损失的补偿：针对因拆迁导致的非住宅房屋停产停业而造成的损失。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，以保障经营者的合法权益。
4.补助和奖励：一些地方政府为鼓励被拆迁人配合拆迁工作，会设置相关补助和奖励。补助可能包括困难补助、家电移机补助等；奖励则是对积极签约、搬迁的被拆迁人给予的额外奖励费用。
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