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一、公证的房子拆迁补偿是谁的
公证的房子拆迁补偿归属需依据具体公证事项判定。
若公证内容为房屋所有权归属，即明确房子归某一方所有，那么拆迁补偿通常归该房屋所有权人。因为房屋所有权是获取拆迁补偿的关键依据，所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分权利受法律保护，拆迁补偿是对其房屋被征收的合理补偿。
若公证的是房屋的相关权益，如租赁权益等，情况则有所不同。若仅公证了租赁权益，那么房屋所有权人依然是获得房屋价值补偿的主体，而承租人可能根据租赁合同及相关法律规定，获得因搬迁、临时安置等产生的补偿。
若公证涉及多方对房屋的共有权益，那么拆迁补偿应按照共有人的约定或法定份额进行分配。若有明确约定比例，就按约定分配；若无约定，则依据法律规定的共有类型和原则分配。
总之，要确定公证房子拆迁补偿归属，需详细查看公证文书的具体内容，并结合相关法律法规来综合判断。
二、购买的拆迁房怎么办房产证
购买拆迁房办理房产证，一般按以下步骤进行：
1.确认产权归属：核实拆迁房是否具备办理房产证的条件，了解原房主与拆迁部门签订的协议，明确房屋产权情况。
2.准备材料：通常需准备拆迁安置协议、购房合同、身份证明、完税证明等。具体材料要求可咨询当地不动产登记中心。
3.缴纳税费：根据相关规定，缴纳契税、印花税等税费。税费标准因地区而异，可向税务部门了解详情。
4.提交申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写房产证办理申请表，提交相关资料。
5.审核与测绘：登记中心会对提交的材料进行审核，并安排工作人员对房屋进行实地测绘，确定房屋面积等信息。
6.领取房产证：审核通过后，按照通知要求缴纳登记费等费用，即可领取房产证。
需注意，部分拆迁房可能存在交易限制，如在一定期限内不得上市交易。购买前应充分了解相关政策，避免产生纠纷。若过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助。
三、共有宗地面积拆迁有补偿吗
共有宗地面积拆迁通常有补偿。共有宗地面积指的是多业主共同拥有的土地面积。
根据相关法律规定，房屋拆迁补偿不仅包括对房屋本身价值的补偿，也涵盖对土地使用权的补偿。共有宗地面积代表着土地使用权的一部分，所以在拆迁时应给予相应补偿。
具体补偿方式多样。货币补偿是根据土地市场价值评估后，给予共有权人相应金额。产权调换则是在提供新房屋时，考虑共有宗地面积因素，给予合理面积的房屋安置。
补偿分配方面，若共有人之间有协议约定，按约定分配补偿；若无约定，通常按各自享有的份额分配。实践中，拆迁方会对共有宗地面积进行测量和评估，依据当地拆迁政策及相关法律法规，计算补偿金额，并与共有人协商补偿事宜。
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