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一、拆迁补偿款太低怎么办
若遇到拆迁补偿款太低的情况，可按以下方法处理：
第一，收集证据。全面收集与拆迁相关的文件，如拆迁公告、补偿方案等，同时保留房屋产权证书、土地使用证等权属证明材料，以及房屋照片、视频等能证明房屋状况的资料。这些证据是后续维权的基础。
第二，与拆迁方协商。主动与拆迁方沟通，表明对补偿款的异议，要求其说明补偿计算依据和标准，并提供合理的补偿方案。协商过程中要保持理性和冷静，通过积极沟通争取提高补偿款。
第三，申请行政复议。若协商无果，可在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议。复议机关会对拆迁补偿决定的合法性和合理性进行审查，若发现问题，可能会撤销或变更原决定。
第四，提起行政诉讼。如行政复议结果仍不满意，可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径，要求法院对拆迁补偿决定进行司法审查，以维护自身合法权益。
在整个维权过程中，建议咨询专业律师，获取专业法律建议和帮助。
二、拆迁补偿款多久能下来
拆迁补偿款的发放时间并没有统一标准，受多种因素影响。
若拆迁双方签订了补偿协议，通常会在协议里明确约定补偿款的支付时间。只要拆迁方遵守协议约定，补偿款会按照规定时间到账。
如果是通过裁决来确定补偿，依据相关规定，拆迁人需在裁决规定的搬迁期限内完成搬迁，补偿款也应在合理时间内发放。一般而言，裁决生效后，拆迁方会尽快完成补偿支付。
在实际操作中，补偿款的发放时间还和项目进度、资金筹集情况有关。大型拆迁项目涉及资金量大，资金筹集可能需要一定时间，这会导致补偿款发放延迟。而小型项目若资金充足，补偿款发放可能较快。
总体来说，补偿款应在合理时间内发放，以保障被拆迁人的合法权益。若被拆迁人未在约定或合理时间内收到补偿款，可通过合法途径维护自身权益。
三、拆迁按房屋面积怎么算
拆迁按房屋面积计算补偿，通常有以下几种方式：
第一，对于国有土地上房屋，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，一般按被征收房屋的建筑面积计算。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
第二，农村集体土地上房屋，情况较为多样。有的地方按照房屋实际测量的建筑面积计算，会有专业测绘人员实地测量；还有些地方会结合宅基地面积与房屋建筑面积综合考量。比如部分地区规定，在一定宅基地面积标准内，根据房屋建筑面积给予补偿；超出标准的部分，补偿标准可能会有所不同。
第三，若存在阁楼、地下室等特殊空间，部分地区规定，阁楼高度达到一定标准（如2.2米以上）可按全部面积计算，在1.2-2.2米之间按一半面积计算，低于1.2米不计算面积；地下室也会根据实际情况确定是否纳入补偿面积范围。
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