【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁补偿协议书可以撤销吗》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、拆迁补偿协议书可以撤销吗

拆迁补偿协议书一般在符合法定情形时可以撤销。

根据法律规定,若存在重大误解,即当事人对协议的重要内容产生了错误认识并基于此订立协议,可请求撤销。例如,对补偿金额计算方式存在误解。

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议,受欺诈方有权请求撤销。比如拆迁方故意隐瞒房屋评估的真实情况,导致被拆迁人签订协议。

若一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立协议,受胁迫方也能要求撤销。像拆迁方威胁不签协议就断水断电等情况。

此外,若订立协议时显失公平,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使协议权利义务明显失衡,受损方可以请求撤销。

当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人应通过向人民法院或仲裁机构提出撤销请求来处理。

二、拆迁补偿协议不合理怎么办

若拆迁补偿协议不合理,可通过以下途径解决:

1.与拆迁方协商:主动与拆迁方沟通,清晰表明对补偿协议的异议和诉求,争取达成双方都能接受的补偿方案。沟通时要保留好相关的聊天记录、会议纪要等,以备后续可能的需要。

2.申请行政裁决:若协商无法解决,可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决。需提交裁决申请书、申请人身份证明、拆迁补偿协议及相关证据材料等。

3.提起行政复议:对行政裁决结果不满意,可在规定时间内向作出裁决的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对拆迁补偿协议的合法性和合理性进行审查。

4.提起行政诉讼:若行政复议仍无法解决问题,可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径,由法院对拆迁补偿协议的合法性、合理性进行全面审查并作出判决。

在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,如房屋产权证明、土地使用证明、拆迁公告、补偿协议文本等,以维护自己的合法权益。

三、拆迁补偿款签字后多久放款

拆迁补偿款签字后放款时间没有统一规定,主要取决于拆迁补偿协议约定及当地政策。

一般来说,若拆迁补偿协议中明确了放款时间,双方需按协议执行。比如协议约定签字后30个工作日内放款,拆迁方就应在此期限内支付补偿款。若未按时支付,被拆迁人可依据协议追究其违约责任。

不同地区的拆迁流程和资金安排存在差异,这也会影响放款时间。有些地方资金充足、流程高效,签字后可能很快放款;而有些地方涉及资金审批、调配等环节,放款时间会延长。

如果拆迁方未按约定时间支付补偿款,被拆迁人可先与对方沟通协商,要求其尽快履行支付义务。若协商无果,可通过法律途径维护自身权益,如向人民法院提起诉讼,要求拆迁方支付补偿款并承担违约责任。

以上是关于拆迁补偿协议书可以撤销吗相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!