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一、拆迁补偿需要什么证件
拆迁补偿所需证件因拆迁项目和地区而异，常见证件如下：
1.房产证件：这是证明房屋所有权的关键文件，能明确房屋合法权属及面积等信息，是获得拆迁补偿的基础。
2.土地使用证件：证明被拆迁人对土地拥有合法使用权，在拆迁涉及土地补偿时是重要依据。
3.身份证明：包括身份证等有效证件，用于确认被拆迁人的身份信息，确保补偿发放到正确对象手中。
4.营业执照：若拆迁房屋用于经营，营业执照可证明经营合法性，有助于获得停产停业损失等相关补偿。
5.其他相关证件：如建房许可证、规划许可证等，能证明房屋建设的合法性，避免因证件缺失影响补偿。
被拆迁人应及时向拆迁部门咨询具体所需证件，提前准备齐全，以保障自身合法权益顺利获得拆迁补偿。
二、拆迁补偿协议一式几份
拆迁补偿协议一般一式至少三份。
从协议涉及的主体来看，拆迁方与被拆迁方各执一份。拆迁方保留协议，是为了对整个拆迁项目进行管理和存档，便于后续工作的开展，如统计拆迁进度、核算补偿费用等。被拆迁方持有协议，能保障自身权益，在协议履行过程中，若拆迁方未按约定履行义务，被拆迁方可依据手中的协议维护自己的合法权益。
此外，通常还会有一份协议提交给相关的政府部门备案。政府部门备案有助于其对拆迁项目进行监督和管理，确保拆迁补偿工作依法依规进行，保障拆迁过程的公平、公正、公开。
不过，在一些特殊情况下，根据实际需求，可能会增加协议的份数，比如涉及到多个部门监管或者存在其他相关利益方时。具体的份数应以实际签订的协议情况为准。
三、拆迁补偿什么时候打款
拆迁补偿打款时间需依据拆迁补偿协议的约定确定。通常在协议里会明确规定补偿款的支付时间节点。
一般而言，在被拆迁人完成搬迁并交付被拆迁房屋后，拆迁方会按照约定时间打款。若协议约定在签订协议后的一定期限内支付，拆迁方就应在此期限内完成打款。
若拆迁方未按约定时间打款，被拆迁人可采取相应措施维护自身权益。首先，可与拆迁方沟通协商，要求其尽快履行协议支付补偿款。若协商无果，被拆迁人可依据协议和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，支付补偿款并赔偿因延迟支付造成的损失。
所以，被拆迁人在签订拆迁补偿协议时，务必仔细审查协议中关于补偿款支付时间的条款，确保自身合法权益得到保障。
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