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一、店面拆迁补偿多少钱一平

店面拆迁补偿没有统一的一平多少钱标准,其补偿金额受多种因素影响。

补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿一般会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。比如位于繁华商业中心的店面,其每平补偿价格会比偏远地段的高很多。

搬迁安置补偿用于弥补店面搬迁过程中的费用,包括设备搬运、安装调试等费用。停产停业损失补偿则根据店面的经营效益、停产停业期限等因素来计算。

不同地区的经济发展水平、房地产市场状况差异很大,所以补偿标准也各不相同。大城市的店面拆迁补偿可能每平数万元甚至更高,而中小城市或县城可能每平几千元。

要确定具体的一平补偿金额,需由专业的房地产评估机构依据当地政策和实际情况进行评估。被拆迁人对评估结果有异议的,可以申请复核评估。

二、店铺拆迁租客会有补偿吗

店铺拆迁时租客是否有补偿,需依据具体情况判断。

一般而言,若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,应按照合同约定执行。若合同明确规定拆迁时租客可获得一定补偿,那么租客有权依约获得相应款项。

即便合同未作约定,在法定情形下租客也可能获得补偿。租客可能获得的补偿项目包括:一是搬迁费,用于弥补租客因店铺拆迁需搬迁设备、货物等产生的费用;二是停产停业损失补偿,若因拆迁导致店铺无法正常经营,租客可要求对停产停业期间的损失进行补偿。不过,停产停业损失补偿通常需租客提供相关证据,如营业数据、纳税记录等,以证明自身损失情况。

但如果租赁关系已结束,或者租客存在违约行为,可能无法获得补偿。所以,店铺拆迁时租客是否能获得补偿,要结合合同约定、法律规定以及实际情况综合判定。

三、店面房拆迁租户有补偿吗

店面房拆迁时,租户是否有补偿需分情况而定。

若租赁合同中有相关约定,按照合同约定执行。若合同约定拆迁时给予租户补偿,那么租户可依据合同获得相应补偿。

若合同未作约定,则依据相关法律和实际情况判断。通常,租户可能获得的补偿有:一是搬迁费,用于弥补其因拆迁需重新寻找经营场所、搬运设备货物等产生的费用;二是停产停业损失补偿,若拆迁致使租户无法正常经营,造成经营损失,租户有权获得一定补偿。计算方式一般根据经营效益、停产停业期限等因素确定。

不过,租户主张补偿需证明自身合法承租该店面,持有有效的租赁合同。同时,补偿主体一般是房东,租户与房东需就补偿事宜进行协商。若协商不成,租户可通过法律途径,如向法院起诉来维护自身权益。

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