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一、居住权拆迁补偿怎么算
居住权拆迁补偿计算要结合多方面因素。首先，居住权人虽不拥有房屋所有权，但在拆迁中也享有一定权益。
若居住权经登记设立，居住权人在面临拆迁时，有权获得相应补偿。补偿计算通常依据当地拆迁政策。一般对于居住权人，会考虑其居住需求给予安置补偿。比如提供周转房，保障居住权人在拆迁过渡期间有住处。
货币补偿方面，会综合考虑居住权剩余期限、居住房屋的市场价值等因素。若居住权剩余期限较长，且房屋市场价值较高，补偿相对较多。例如，可按居住权剩余期限占房屋使用总期限的比例，结合房屋评估价值，计算居住权人应得的补偿份额。
此外，还可能有搬迁补助费等。如果因拆迁导致居住权人临时搬迁，拆迁方会给予一定的搬迁补助，补助标准按当地规定执行。
总之，居住权拆迁补偿计算复杂，需依据具体情况和当地政策确定，居住权人可与拆迁方协商，必要时可通过法律途径维护自身权益。
二、居住权房屋拆迁怎么办
居住权房屋面临拆迁时，可按以下方式处理：
-居住权人的权益保障：居住权是一种用益物权，受法律保护。在房屋拆迁过程中，居住权人有权继续居住直至居住权期限届满，若居住权未到期，拆迁方不能随意剥夺居住权人的居住权益。
-补偿问题：
-若房屋所有权人与居住权人在居住权设立时有相关补偿约定，应按约定执行。
-若无约定，拆迁补偿通常会给房屋所有权人，但居住权人因拆迁导致居住权益受损，可要求所有权人给予合理补偿。补偿数额可由双方协商确定，协商不成可通过法律途径解决。
-安置问题：
-拆迁方有责任对被拆迁房屋进行安置。若居住权人符合安置条件，可获得相应安置。
-居住权人可与房屋所有权人、拆迁方共同协商安置方案，确保居住权人的居住需求得到保障。
居住权人要及时关注拆迁动态，与相关方积极沟通，协商拆迁补偿和安置事宜。若权益受到侵害，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、旧城改造拆迁如何补偿
旧城改造拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换，或二者结合。
货币补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑房屋的价值、装修情况、附属设施等。被拆迁人能拿到一笔资金用于自主购房。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。有回迁安置和异地安置两种形式。回迁安置指在原拆迁区域内建造新的房屋进行安置；异地安置则是在其他区域提供房屋安置。
若选择货币补偿与产权置换结合，部分房屋价值以货币形式补偿，部分以产权置换补偿。
此外，拆迁补偿还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是在过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。具体补偿标准各地不同，应关注当地政府的相关规定。
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