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一、拆迁补偿多少钱给房子
拆迁补偿给房子的价值计算较为复杂，受多种因素影响。
其一，区位因素。房子所在的地理位置是关键，处于城市核心地段、交通便利且配套设施完善区域的房子，补偿价值通常较高；而偏远地区的房子补偿则相对较低。
其二，房屋本身情况。包括房屋面积、结构、成新度等。面积越大，补偿的房屋价值越高；框架结构的房屋一般比砖混结构价值高；新建房屋比老旧房屋补偿价值也会更高。
其三，市场评估。一般会由专业的房地产评估机构依据当地房地产市场价格，结合房屋实际状况进行评估，确定补偿房屋的价值。
其四，政策规定。不同地区的拆迁政策不同，有些地方会根据人口数量、家庭情况等给予额外的补偿或优惠政策，影响最终补偿房子的价值。
具体补偿多少钱给房子，要根据当地拆迁政策、市场行情和房屋实际情况确定。在拆迁过程中，建议你要求拆迁方提供详细的补偿方案和评估报告，如有疑问可咨询专业律师维护自身权益。
二、拆迁安置房能不能贷款
拆迁安置房能否贷款，需分情况来看。
若拆迁安置房已取得房屋产权证书且没有限制对外出售的相关规定，同时能在房产市场进行交易，那么通常可以用于贷款。银行会将这类房产视为有价值的抵押物，按照正常的贷款流程进行评估和审批。在申请贷款时，银行会综合考量借款人的还款能力、信用状况等因素，还会对房屋价值进行评估，根据评估结果确定贷款额度。
若拆迁安置房未取得产权证书，或者存在限制交易的政策，如规定在一定期限内不得上市交易等，这种情况下银行一般不会接受其作为抵押物发放贷款。因为这类房屋产权存在不确定性，银行难以保障自身权益。
此外，不同银行对于拆迁安置房贷款的政策和要求也有所差异。有些银行可能对房屋的地理位置、房龄等有额外规定。借款人在考虑用拆迁安置房贷款时，建议先向相关银行咨询具体的贷款条件和流程。
三、拆迁补偿款所有人归谁
拆迁补偿款的归属需依据具体情况判断。
如果是国有土地上房屋拆迁，补偿款一般归房屋所有权人。房屋所有权以不动产登记为准，登记的所有权人有权获得拆迁补偿款。若房屋存在抵押情况，补偿款要先保障抵押权人的权益，剩余部分归所有权人。
集体土地上房屋拆迁，补偿款归属较为复杂。宅基地房屋的拆迁补偿分为地上房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上房屋属于建造者所有，这部分补偿归房屋建造人；宅基地使用权基于集体经济组织成员身份取得，相应补偿由宅基地使用权人获得。
公有住房拆迁，承租人通常能获得一定补偿。各地政策不同，补偿分配方式也有差异，有的地方会按照一定比例在承租人和产权单位之间分配。
总之，确定拆迁补偿款归属，关键看房屋产权归属、土地性质以及当地拆迁政策规定。
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