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一、拆迁补偿款不满意怎么处理
若对拆迁补偿款不满意，可按以下步骤处理：
第一，与拆迁方沟通协商。主动和拆迁方就补偿款问题进行沟通，明确表达自身诉求和不满原因，了解拆迁方的补偿依据和标准，尝试达成双方都能接受的补偿方案。
第二，申请行政复议。若协商无果，可在规定期限内向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。申请时需提交行政复议申请书、相关证据材料等，要求复议机关重新审查拆迁补偿决定的合法性与合理性。
第三，提起行政诉讼。对行政复议结果仍不满意，或拆迁方未在规定时间内作出复议决定，可向人民法院提起行政诉讼。通过诉讼程序，由法院对拆迁补偿决定进行司法审查，以保障自身合法权益。
在整个过程中，要注意收集和保存与拆迁相关的证据，如拆迁公告、补偿协议、沟通记录等，为可能的复议或诉讼做好准备。
二、拆迁补偿安置房可以买卖吗
拆迁补偿安置房是否可以买卖，需分情况判断。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。因为其安置对象特定，为保障动迁户利益和维护市场秩序，限制交易时间。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般商品房无太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在决定购买拆迁补偿安置房时，一定要了解清楚房屋性质和产权状况。若房屋存在交易限制，购买后可能面临无法过户的风险，自身权益难以保障。同时，签订买卖合同时，要明确双方权利义务，包括违约责任等，以降低交易风险。
三、拆迁补偿协议怎么认定无效
拆迁补偿协议认定无效需结合法律规定和具体情形判断，主要有以下方面：
-主体不适格：签订协议的当事人无民事行为能力，如精神病人在无法辨认自己行为时签订的协议无效；或一方并非适格的拆迁主体，如不具备拆迁资格的单位与被拆迁人签订的协议。
-意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立协议。比如拆迁方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，迫使被拆迁人签订协议。
-违反法律、行政法规强制性规定：协议内容违反法律法规强制性规定的无效。例如，拆迁补偿明显低于法定标准，或协议约定的拆迁程序不符合法律规定。
-损害国家、集体或第三人利益：若协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益的情况，也应认定为无效。如拆迁方与部分被拆迁人勾结，损害其他被拆迁人利益。
当对拆迁补偿协议效力存疑时，当事人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式，请求有权机关认定协议无效。
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