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一、厂房拆迁补偿一平方多少钱

厂房拆迁补偿没有固定的每平方米标准，其数额受多种因素影响。

一是区位因素。不同地区经济发展水平、土地价值差异大，经济发达地区补偿往往高于欠发达地区。比如一线城市的厂房，土地价值高，每平方米补偿可能达数千元甚至上万元；而一些中小城市可能仅几百元到数千元。

二是厂房自身情况。包括厂房的建筑结构、使用年限、面积大小等。钢结构厂房和砖混结构厂房补偿不同，新厂房和老旧厂房补偿也有差异。一般来说，结构好、使用年限短的厂房补偿相对高。

三是当地政策。各地政府会根据自身情况制定拆迁补偿政策，补偿标准和计算方式有所不同。有些地方按重置成本补偿，即重新建造相同厂房的费用；有些按市场评估价补偿。

要确定具体补偿金额，需由专业评估机构根据厂房实际情况评估，并结合当地拆迁政策确定。若对补偿有异议，可通过合法途径维权。

二、拆迁协议签了还能打官司吗

拆迁协议签了之后，仍然可以打官司。

拆迁协议本质上是一种合同，若签订协议后发现存在可撤销或无效情形，当事人有权通过法律途径解决。具体情况如下：

-协议可撤销：若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。例如拆迁方故意隐瞒重要拆迁信息，导致被拆迁人作出错误意思表示。

-协议无效：若协议存在违反法律法规强制性规定、恶意串通损害国家集体或第三人利益等情形，协议无效。比如拆迁方与被拆迁人恶意串通，骗取拆迁补偿款。

-显失公平：协议内容明显对一方不利，如补偿标准过低，严重偏离市场价值，当事人可主张变更或撤销协议。

打官司需在规定诉讼时效内进行，并提供相关证据证明自己主张。建议在决定打官司前，咨询专业律师，评估胜诉可能性及法律风险。

三、厂房拆迁和住宅拆迁哪个高

厂房拆迁和住宅拆迁补偿高低不能简单一概而论，需综合多方面因素考量。

厂房拆迁补偿通常包含土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失补偿、搬迁费用等。因厂房占地面积大、建筑规模大，且停产停业损失可能数额巨大，所以整体补偿金额往往较高。尤其一些大型工厂，其土地价值高、设备多，拆迁补偿会相当可观。

住宅拆迁补偿主要有被征收房屋价值补偿、搬迁安置补偿、装修装饰补偿等。住宅拆迁一般不涉及停产停业损失，但城市核心地段的住宅，因土地价值高，补偿也可能较高。

若厂房位于偏远地区，土地价值低，且企业经营效益不佳，停产停业损失小，而住宅处于繁华城市中心，土地和房屋市场价值高，此时住宅拆迁补偿可能高于厂房。反之，若厂房规模大、经营效益好，位于经济发展较好地区，其拆迁补偿大概率高于住宅。

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